Решение № 2-2691/2018 2-2691/2018 ~ М-1463/2018 М-1463/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.05.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Хайгейт» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель указывает, что 22.01.2016г между сторонами заключены договоры № ДУ-14-260 и № ДУ-К14-712 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2017г. передать истцу объекты долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, квартиру с условным номером 260 и кладовую с условным номером 712, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира и кладовая истцу до настоящего времени не переданы.

Неустойка за период с 02.12.2017г по 07.05.2018г составит по договору № ДУ-14-260 387 178 руб 32 коп, по договору № К14-712 – 8 541 руб 28 коп.

Указанные суммы, а также 30 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика иск признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 22.01.2016г между сторонами заключены договоры № ДУ-14-260 и № ДУ-К14-712 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2017г. передать истцу объекты долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, квартиру с условным номером 260 и кладовую с условным номером 712, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира и кладовая истцу до настоящего времени не переданы.

Неустойка за период с 02.12.2017г по 07.05.2018г составит по договору № ДУ-14-260 387 178 руб 32 коп, по договору № К14-712 – 8 541 руб 28 коп, общий размер неустойки составит 395 719 руб 60 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 145 000 руб.

При этом суд учитывает небольшой период просрочки соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб и почтовые расходы 211 руб 85 коп.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 неустойку за период с 02.12.2017г по 07.05.2018г – 145 000 руб, компенсацию морального вреда – 5 000 руб, штраф – 75 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, почтовые расходы 211 руб 85 коп, а всего 240 211 руб 85 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина