Решение № 2-930/2017 2-930/2017~М-691/2017 М-691/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-930/2017

Дело № 2-930/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 14 июня 2017 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Полюцкой О.А.,

при секретаре Носковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <...>

Свои требования мотивирует тем, что данная квартира находится в общей совместной собственности сторон. Однако, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, добровольно плату за жилое помещение и коммунальные платежи не вносит. Прийти к соглашению о разделе счетов во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, между собственниками, соответственно долям в праве собственности на жилое помещение, обязать ООО «УК «Жилищное хозяйство» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на квартиру по адресу: <...>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2, представитель ООО «УК «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Представитель ООО «УК «Жилищное хозяйство» просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.12.2002 года. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 6).

По сведениям МУП «Служба единого заказчика» в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрированы ФИО1 с 23.07.2003 года и ответчик ФИО2 с 23.07.2003 года (л.д. 7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: <...>, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение о разделении лицевых счетов между собственниками достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расчете платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого собственника ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Обязать ООО «Управляющая Компания «Жилищное Хозяйство» производить расчет платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, оформив их на ФИО1 и ФИО2, определив размер оплаты в равных долях в праве собственности на квартиру

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья: подпись О.А.Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2017 года.

Судья: О.А.Полюцкая