Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-525/2017 М-525/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-597/2017

№ 2-597/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 09 августа 2017 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.,

с участием представителя истца по доверенности от <дата> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Птицы Белогорья» о взыскании неустойки по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<дата> между ФИО2 и ООО «Птицы Белогорья» заключен договор аренды квартиры. По условиям которого, истец предоставил ответчику во временное пользование трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания сотрудника организации на срок до <дата>. Арендная плата составляла 17000 рублей ежемесячно. В последующем между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды квартиры, согласно которого срок аренды был продлен с <дата> по <дата>, арендная плата установлена ежемесячно в размере 18500 рублей. Обязательства по своевременной оплате за пользование имуществом ответчик не исполняет.

Решением Яковлевского районного суда от 13.01.2017 с ООО «Птицы Белогорья», в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договору аренды от <дата> в размере 162500 рублей, судебные расходы за оформление доверенности в размере 1100 рублей.

Дело инициировано иском ФИО2, просит суд взыскать с ответчика неустойку по соглашению к договору аренды квартиры в размере 1953250 рублей, судебные расходы в сумме 15150 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в установленном законом порядке.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и физические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 1.3 дополнительного соглашения от <дата> стороны установили, что в случае неуплаты долга, в указанный срок (до <дата>) арендатор обязуется уплатить неустойку в сумме <данные>% за каждый день просрочки, от суммы долга.

Поскольку установлено наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 162500 рублей за период <дата> по <дата>, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за 1 202 дня, из расчета <данные>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в размере 1953 250 рублей.

Период просрочки, расчет неустойки судом проверен, признан правильным, представителем ответчика не оспорен.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, и комиссия банка за перечисление данных денежных средств на счет организации в размере 150 рублей (чек-ордер от <дата>).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу иска в доход МР «Яковлевский район в размере 17966,25 рублей, от уплаты которой освобожден истец на основании п.2 ст.333.36 НК РФ (инвалид второй группы).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Птицы Белогорья» о взыскании неустойки по договору аренды, судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ООО «Птицы Белогорья», ИНН <***>, выплатить в пользу ФИО2 неустойку в размере 1953250 рублей, судебные расходы в размере 15150 рублей.

Обязать ООО «Птицы Белогорья», ИНН <***>, выплатить в доход МР «Яковлевский район» госпошлину за подачу иска в размере 17966,25 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

<данные>

Судья Ж.А.Бойченко