Апелляционное определение № 02-2737/2024 02-2737/2024~М-0929/2024 33-14386/2026 М-0929/2024 от 19 апреля 2026 г. по делу № 02-2737/2024

УИД:77RS0029-02-2024-001676-29

Судья: фио,

Суд первой инстанции гр. дело № 02-2737/2024

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-14386/2026



АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 20 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Чубаровой Н.В.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гармаш А.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ФИО1 на решение Тушинского районного суда адрес от 21 мая 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Покровское-Глебово» ИНН <***> к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Покровское-Глебово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ «Покровское-Глебово» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года (при указании судом по тексту решения «мая» допущена описка) по 31 октября 2023 года в размере сумма, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, а также расходов на оплату государственной пошлины в общем размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Покровское-Глебово». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года в размере сумма

Представитель истца ТСЖ «Покровское-Глебово» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик ФИО1, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

В заседании судебной коллегии ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио, которая доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ТСЖ «Покровское-Глебово» по доверенности ФИО2 явился, представил возражения на апелляционную жалобу.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу с части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 50, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчика, осуществляет ТСЖ «Покровское-Глебово».

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года в размере сумма в соответствии с предоставленным стороной истца расчетом (л.д. 17).

Как усматривается из материалов дела, размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, установленных на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Данные решения собственников недействительными не были признаны. Суд согласился с представленным истцом расчетом, так как посчитал, что он арифметически верен и произведен в соответствии с действующим законодательством.

При этом суд указал, что сведений о том, что жилищно-коммунальные услуги оказывала иная компания, которой ответчик оплачивал соответствующие услуги, ответчиком не было представлено. Также ответчиком не представлено доказательств о том, что услуги истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом.

Также суд обратил внимание, что довод ответчика о том, что он в спорном жилом помещении не проживает, ЖКУ не пользуется, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд посчитал, что из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО1 как собственник жилого помещения обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги независимо от факта проживания в нем. Представленные ответчиком судебные акты по спорам между сторонами от 06.02.2018 года, 04.08.2017 года не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела, поскольку истцом заявлено ко взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года.

Также суд указал, что довод ответчика о том, что он не является членом ТСЖ, а договор управления с ним не заключен, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, управляющей (эксплуатирующей) организацией дома, расположенного по адресу: адрес является ТСЖ «Покровское-Глебово», и в течение периода с 2021 года по 2023 год включительно собраний собственников многоквартирного дома по вопросу изменения способа управления, а также выбора управляющей организации не проводилось.

В силу п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Как следует из материалов дела, тарифы, по которым начислялись и начисляются коммунальные платежи, расходы на общедомовые нужды и прочие обязательные платежи утверждались общими собраниями членов ТСЖ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года № 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, судом правомерно был сделан о том, что поскольку ТСЖ «Покровское-Глебово» осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых и нежилых строений, расположенных на его территории, то даже те собственники, которые не являются членами Товарищества, должны нести расходы на оплату содержания ТСЖ, предусмотренные решениями его органов управления, которые в установленном порядке не были оспорены.

Решения общих собраний членов ТСЖ в силу ст. 46 ЖК РФ обязательны для исполнения всеми собственниками; в спорный период ТСЖ «Покровское-Глебово» оказывались услуги и выполнялись работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что не оспорено ответчиком; в силу ст. ст. 39, 158 ЖК РФ отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещения от несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; ответчик как собственник жилого помещения в силу закона (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ) обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в силу требований закона, ответчик ФИО1 как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносить плату за коммунальные услуги. Установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья. Отказ собственника помещения в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества собственников жилья либо не заключение договора с товариществом собственников жилья в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не освобождает его от участия в несении указанных расходов.

Доводы ответчика о том, что ФИО2 не может представлять интересы ТСЖ «Покровское-Глебово» в суде, суд посчитал не состоятельными в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Как следует из доверенности ТСЖ «Покровское-Глебово» от 01.12.2023 года товарищество уполномочивает фио вести от имени товарищества, в том числе, гражданские дела. Доверенность подписана председателем Правления и скреплена печатью, выдана сроком на один год. (л.д. 6).

Доводы возражений ФИО1 о том, что истец не направлял ему платежных документов для оплаты ЖКУ, были отклонены судом, поскольку порядок направления ТСЖ жильцам многоквартирного дома платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не регламентирован жилищным законодательством, предполагается добросовестность действий сторон: организации, оказавшей услуги, направить собственнику помещения платежный документ, а потребителя - оплатить полученные услуги. При этом оснований полагать, что истец не заинтересован в получении от ответчика денежных средств за оказанные им услуги у суда не имелось.

Кроме того, по смыслу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги может быть внесена на основании, в том числе, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Иные возражения стороны ответчика суд отклонил, как не имеющие правового значения по делу и не влекущими отказ в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчика от несения расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по принадлежащему ему на праве собственности жилому помещению.

В связи с изложенным, суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2023 года в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ст. 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, руководствуясь принципом разумности, принимая во внимание категорию рассматриваемого дела, количество судебных заседаний в суде первой инстанции, в которых принимал участие представитель истца, объем оказанных по договору услуг, полагал, что с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, полагая данный размер расходов обоснованным, разумным, а также принимая во внимание поведение представителя ответчика в судебном заседании, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально (л.д. 7).

Поскольку суд удовлетворил исковые требования частично, признав их обоснованными и законными, суд также посчитал, оснований для вынесения частного определения в отношении председателя ТСЖ «Покровское-Глебово» не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, нормах материального права, верно примененных судом.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию ответчика с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, что не входит в полномочия суда апелляционной инстанции с учетом ограничений, установленных статьей 328 ГПК РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергают его выводы.

Судебная коллегия учитывает, что несмотря на то, проживает ли ответчик в спорном жилом помещении или нет, не имеет правового значения, поскольку законодательно закреплена обязанность собственника нести бремя содержания и расходов на свое имущество.

Доводы апелляционной жалобы относительно предоставления ТСЖ собственникам помещений документов отклоняются судебной коллегией, поскольку данный факт не является предметом рассмотрения настоящего дела.

Доводы о непредставлении тарифов для расчета правильности начисления коммунальных платежей ответчику, также не могут служить основанием для отмены решения, поскольку ответчик не лишен права самостоятельно обратиться к истцу за предоставлением тарифов.

Доводы о сомнении стороны ответчика в полномочиях представителя истца и наличии оснований для оставления иска без рассмотрения, отклоняются судебной коллегией, поскольку основаны на ошибочном понимании норм ГПК РФ и положениях Устава ТСЖ, а, кроме того, были проверены судом первой инстанции и обоснованно отклонены.

Ссылки стороны ответчика на состоявшееся 18 сентября 2025 года определение Второго кассационного суда общей юрисдикции об отмене апелляционного определения Московского городского суда от 04 марта 2025 года по результатам проверки решения Тушинского районного суда адрес от 02 августа 2023 года, отмену решения повлечь не могут, исходя из следующего.

Согласно материалам дела, после определения суда кассационной инстанции от 18 сентября 2025 года указанное гражданское дело было повторно рассмотрено судом апелляционной инстанции, по результатам рассмотрения дела принято апелляционное определение от 18 декабря 2025 года.

Указанным определением апелляционной инстанции было отменено решение Тушинского районного суда адрес от 02 августа 2023 г. и принято новое решение, которым частично удовлетворены исковые требования ФИО1 и фио к ТСЖ «Покровское»; признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Покровское», оформленное протоколом № 1 от 30 июня 2022 года, по вопросу 8 и 9. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Из содержания апелляционного определения следует, что по вопросам 8 и 9 были приняты решения об утверждении едино разового собора с собственников машиномест и нежилых помещений на ремонт покрытия пола в подземном паркинге в размере сумма с кв.м; а также утвержден целевой сбор для всех собственников жилых и нежилых помещений на модернизацию и замену устаревшего оборудования и инженерных коммуникаций в размере сумма с кв.м.

Между тем, в рассматриваемом в настоящее время деле истец не заявляет требований о взыскании с ответчика упомянутых выше сборах.

В целом, доводы апелляционной жалобы, повторяют возражения стороны, которые были приведены суду первой инстанции, проверены и получили надлежащую оценку, с которой оснований не согласиться не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, доводы жалобы не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 21 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу с учетом дополнений - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 24 апреля 2026 года

Председательствующий:

Судьи: