Решение № 2-2927/2018 2-2927/2018~М-2396/2018 М-2396/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2927/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Павличенко Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит сохранить *** в *** в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства о праве собственности *** от ****. В указанном жилом помещении с целью повышения комфортности проживания была проведена перепланировка. Перепланировка квартиры состоит из: демонтажа перегородок с дверным проемом между помещениями ** (прихожая), ** (общая жилая комната) и ** (кухня), возведения газобетонных перегородок с дверными проемами с уменьшением площади помещения ** (жилая комната), увеличения площадей помещений ** (прихожая) и ** (кухня). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций не производился. Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал проведенная перепланировка квартиры не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, представитель ответчика – *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок с дверным проемом между помещениями ** (прихожая), ** (общая жилая комната) и ** (кухня), возведение газобетонных перегородок с дверными проемами с уменьшением площади помещения ** (жилая комната), увеличение площадей помещений ** (прихожая) и ** (кухня); перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации) не производился, что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал.

Согласно данному заключению выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 112.13330.2011 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2016 «СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: ***, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить ***, общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., вспомогательной площадью 42,7 кв.м., площадью балкона 8,9 кв.м.; состоящую из прихожей, площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 23,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., кухни, площадью 20,6 кв.м., туалета, площадью 2,0 кв.м., ванны, площадью 6,7 кв.м., в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова