Решение № 2-584/2020 2-584/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-584/2020

Дело № 2 – 584/2020

23RS0055-01-2020-000971-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.

с участием представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 об обязании продать земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании реализовать на торгах, принадлежащую ответчику ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся на приграничной территории РФ по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что гражданка республики Грузия ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО2 С.М., в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ФИО2 является его мамой. В 2019 году она получила гражданство РФ, до этого у нее был вид на жительство в РФ.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края не обоснованны и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года №26 (ред. от 20.03.2020) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории МО Туапсинский район.

В соответствии с ч. 2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст.5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ (ред. от 10.03.2020) "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года №345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит ? доли в обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что 18.09.2019 года МВД по республике Адыгея ФИО2 выдан паспорт гражданина РФ, копия которого приобщена к материалам дела, таким образом, собственником спорного недвижимого имущества является гражданин РФ, доказательств обратного не представлено, ввиду чего иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.