Решение № 2-584/2020 2-584/2020~М-602/2020 М-602/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-584/2020

К делу № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 октября 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Сивоконь С.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУСП «Малюс» УСХ МО РФ в лице конкурсного управляющего ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. По имеющимся сведениям истца вторая часть указанного домовладения числится на балансе ответчика. Бесхозное длительное состояние данной половины домовладения приводит к ухудшению потребительских свойств строения в целом, смежная внутренняя стена и иные конструкции дома претерпевают частые аварии в связи с протечками воды из-за атмосферных осадков, усиливающихся процессов гниения, а основным источником опасности является отсутствие своевременных противопожарных мероприятий и соответствующей профилактики в бесхозной половине домовладения со стороны ответчика, обязанного обеспечивать надлежащее несение бремени расходов на указанные мероприятия, так как нормы ст. 210 ГК РФ предписывают собственнику расходы. В связи с отсутствием доступа к указанной части домовладения ФИО3 не имеет возможности самостоятельно контролировать эксплуатацию всего дома.

ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на часть домовладения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Прошу суд отсрочить уплату госпошлины до рассмотрения иска по существу.

Истец в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 1095+/-12 м 2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> квартал 212.

Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, начальником ОНД и ПР <адрес> НД и ПР Главного управления МЧС России по <адрес> проведено обследование объекта ? доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в ходе которого установлено, что часть домовладения, расположенная по адресу <адрес> является нежилой. На территории домовладения разведение костров не обнаружено, лиц, распивающих спиртные напитки не обнаружено. Имеется свободный доступ к домовладению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Оценивая изложенное в своей совокупности, принимая о внимание тот факт, что истец на протяжении длительного времени осуществляет уход как за принадлежащей ему на праве собственности половины домовладения, так и другой его частью и земельным участком, на котором расположено домовладения по <адрес>, суд полагает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 Артёма ФИО3 к ФГУСП «Малюс» УСХ МО РФ в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 Артёмом ФИО3 право собственности на часть домовладения (<адрес>) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать кадастрового инженера, заключить с ФИО3 Артёмом ФИО3 договор на подготовку технического плана на земельный участок и часть домовладения (<адрес>) расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать орган регистрации прав внести в ЕГРН сведения об указанных объектах на основании подготовленного кадастровым инженером, технического плана и зарегистрировать за ФИО3 Артёмом ФИО3 право собственности на часть домовладения (<адрес>) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий