Решение № 2-388/2024 2-388/2024~М-199/2024 М-199/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-388/2024

Производство № 2-388/2024

УИД 44RS0026-01-2024-000348-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 г. г. Кострома

Димитровский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации г.Костромы о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на самовольную постройку и по иску ФИО4, ФИО5 к администрации г. Костромы о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Костромы о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на общедолевую квартиру после её реконструкции, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общедолевой собственности на первоначальное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв. м, на основании договора купли-продажи от 21.04.2005, и земельного участка общей площадью 775,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с первоначальным видом разрешенного использования для обслуживания многоквартирного дома. 14.06.2023 вид разрешенного использования изменен на блокированную жилую застройку (распоряжение администрации г. Костромы от 16.03.2023, выписка из ЕГРН от14.06.2023). По адресу <адрес>, в доме имеются две квартиры с условными обозначениями квартира № и квартира №. Дом разделен на две части. Он состоит из двух обособленных (блокированных) жилых частей (помещений) с разными входами. За время пользования и владения данным жилым помещением истцами над квартирой № пристроена жилая пристройка из ячеисто-бетонных блоков и возведен второй этаж. Техническо-экономические показатели квартиры № до реконструкции: площадь застройки – 84,0 кв. м, общая площадь здания – 56,9 кв. м. Техническо-экономические показатели квартиры № после реконструкции: площадь застройки – 106,2 кв. м, общая площадь здания – 188,9 кв. м. Площадь застройки земельного участка составляет 13,69 %. Фундаментные границы при изменении площади дома нарушены не были. Согласно техническим описаниям конструктивных элементов здания реконструированная квартира № соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. Фактически дом № является домом блокированной застройки, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с планом дома согласно проектной документации, выполненной ООО «Проектно-строительное бюро», в настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес> 56, фактически состоит из двух изолированных частей. Части дома разделены общей стеной без проемов, имеют отдельные входы, в доме отсутствует общее имущество, включая чердаки и инженерные сети. Каждая часть значится квартирой, предназначена для проживания одной семьи. Реконструированный жилой дом, как новый объект недвижимости, возведен за счет собственных средств истцов. Дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах земельного участка, находящегося в долевой собственности истцов, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц. Истцы обратились в администрацию г. Костромы с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), однако им было отказано, так как пристройка возводилась без специального разрешения, в связи с чем, она является самовольной постройкой. Также в отказе указано, что максимальный процент застройки земельного участка составляет 25%, а из документов фактически процент застройки для двух блоков составляет 25,97 %. Истцы, при возведении пристройки не знали, что в данном случае нужно получать разрешение от каких-либо органов, и не могли полагать, что возведение второго этажа принесет им проблему с дальнейшей регистрацией. В связи с данным отказом истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. Просили признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать квартиру № блок-секцией № в жилом доме блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах; признать право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на общедолевую квартиру после ее реконструкции вследствие изменения квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.Костромы о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на самовольную постройку, по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 принадлежит каждому по ? доли квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 775,6 кв. м. 14 июня 2023 г. вид разрешенного использования земельного участка был изменен на блокированную жилую застройку. Все права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. Далее в обоснование иска истцами ФИО4 и ФИО5 приведены те же обстоятельства, что и в иске ФИО1, ФИО2 и ФИО6 В связи с возведением над квартирой № жилой пристройки, а именно второго этажа (как и над квартирой №), общая площадь жилых помещений истцов значительно увеличилась, ранее площадь квартиры № составляла 50,2 кв. м, сейчас общая площадь согласно техническому плану квартиры № составляет 121 кв. м. Фундаментные границы при изменении площади дома нарушены не были. Истцам было отказано администрацией г.Костромы в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), так как пристройка возводилась без специального разрешения, в связи с чем, она является самовольной постройкой. Истцы просили признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать квартиру № с кадастровым номером № в указанном доме блок-секцией № в жилом доме блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах; признать право собственности ФИО4 и ФИО5 на общедолевую квартиру после ее реконструкции вследствие изменения квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением Димитровского районного суда г. Костромы от 28.03.2024 оба гражданских дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства, ознакомившись с выводами судебной строительно- технической экспертизы, выполненной Общественной организацией «Костромское областное общество защиты прав строителей», истцы по обоим искам представили уточненные исковые требования. Так, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, истцы ФИО4, ФИО5, в лице их представителя по доверенности ФИО7, окончательно просят суд признать объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, в результате чего образуются два жилых дома: - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 86, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - жилой дом блокированной застройки № общей площадью 144,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (доля в праве 1/3), за ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3) на жилой дом блокированной застройки №, количество этажей -1, площадью 86, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3) на квартиру № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за ФИО4 (доля в праве 1/2), за ФИО5 (доля в праве 1/2) на жилой дом блокированной застройки №, количество этажей -2, площадью 144, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 1/2), ФИО5 (доля в праве 1/2) на квартиру № жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме по доводам искового заявления и выводам судебной экспертизы.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о судебном заседании, в суд не явились, представителей не направили, просили о рассмотрении дела без их участия. Ответчик администрация города Костромы, возражая против иска, просила рассмотреть дело с учетом письменной позиции, ранее ими представленной и приобщенной судом к материалам дела.

Выслушав истца ФИО1, допросив судебного эксперта ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п.2).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 51 Гр.К РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 775, 6 кв.м, с видом разрешенного использования- «блокированная жилая застройка», ранее, до 14.06.2023 земельный участок имел вид разрешенного использования «для обслуживания многоквартирного дома». Собственниками земельного участка являются истцы по настоящему делу: ФИО1 (доля в праве 18/100), ФИО2 (доля в праве 18/100), ФИО3 (доля в праве 18/100), ФИО5 (доля в праве 23/100), ФИО4 (доля в праве 23/100).

На указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 100,6 кв.м, состоящий из двух квартир. Квартира №, площадью 46 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3), ФИО3 (доля в праве 1/3). Право собственности зарегистрировано за собственниками 18.05.2005. Квартира №, площадью 50,1 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 (доля в праве 1/2), ФИО4 (доля в праве 1/2). Право собственности ФИО4 зарегистрировано 06.08.2001, ФИО5- 06.12.2017.

Спорный дом 1958 года постройки. Входы в квартиры № и № отдельные и осуществляются со стороны <адрес>. Согласно техническому плану, подготовленному 10.12.2024, жилой дом претерпел реконструкцию в части обеих квартир, которая выполнена с целью улучшения бытовых условий. При реконструкции квартиры № демонтирована холодная веранда, на её месте выполнена каменная пристройка с размерами 3,32х9,5 м., над первым этажом возведено чердачное помещение. Уточненная площадь жилого помещения составляет 86,2 кв.м. При реконструкции квартиры № на месте демонтированного холодного коридора и холодного подсобного помещения выполнена каменная пристройка с размерами 3,32х9,5 м. Чердачное помещение над пристроенным помещением и существующими жилыми комнатами переоборудовано в мансардный этаж. После реконструкции площадь жилого помещения составила 144,6 кв.м. Как следует из п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В настоящее время отсутствуют ограничения по количеству "блоков", и по количеству земельных участков под ними: они могут быть расположены каждый на своем земельном участке либо на одном общем. По сути это индивидуальный жилой дом, имеющий общую боковую стену или общие боковые стены с другим таким же домом или домами.

Ряд важных конструктивных признаков дома блокированной застройки закреплен СП 55.013330.2016 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утвержденном Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр. Согласно ему блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Реконструкция здания произведена истцами без получения на то разрешения. Как установлено судом, истцы обращались после реконструкции в администрацию г.Костромы за получением разрешения на строительство (реконструкцию), но получили отказ, так как работы проведены ранее.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2).

Согласно пункту 3 указанной правовой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).

Кроме того, согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В рамках производства по делу, по ходатайству стороны истцов проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Она выполненная Общественной организацией «Костромское областное общество защиты прав строителей». По результатам экспертизы экспертами в заключении № 72 от 24.10.2024 сделаны выводы, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 44:278:08213:7 по адресу: <...>, имеет все признаки дома блокированной застройки (блокированный жилой дом), так как имеет общую стену без проемов, не имеет общих помещений и имеет отдельные выходы из квартир на земельный участок.

Как следует из положений ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3, 3.1 и 3.8 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик, технический заказчик или лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 - 1.3 статьи 48 настоящего Кодекса, по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации строительства отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).

Согласно выводам судебной экспертизы жилой дом в целом и квартиры № и № в реконструированном виде соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно- эпидемиологическим требованиям. В плане соблюдения градостроительных требований имеется единственное несоответствие- размер земельного участка жилого дома 0,07756 га, что меньше требуемого 0,08 га на 0,00244 га. Данное несоответствие минимальному размеру земельного участка, ничьи права и интересы, кроме собственников, не нарушает, и потому, суд признает это несоответствие несущественным.

Также экспертом сделан вывод о том, что несущие и ограждающие конструкции не имеют повреждений, деформаций, трещин или отклонений от вертикали, влияющих на механическую безопасность жилого дома. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, при котором отсутствует риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан. Следовательно, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент проведения строительно- технической экспертизы на скатах крыши квартиры № не была смонтирована система организованного водостока, и потому в выводах заключения судебной экспертизы указано на необходимость для устранение данного недостатка установить на крыше снегозадерживающие устройства.

Судебный эксперт ФИО8, опрошенная в суде по вопросам порядка проведения экспертизы, выводам эксперта, пояснила, что при подготовке к судебному заседанию ею 11.12.2024 было проведено повторное обследование, в рамках которого ею категорично установлено, что над квартирой № располагается чердак, и не имеется мансардного этажа, так как ограждающие конструкции (каркасные стены и стропильные конструкции) не утеплены, не выполнена планировка помещений, не установлены перегородки, не проведено отопление. Кроме того, на момент повторного обследования собственниками квартир № и № на скатах крыши жилого дома установлены снегозадерживающие устройства.

Таким образом, устранимый недостаток, выявленный в ходе судебной строительно- технической экспертизы (отсутствие снегозадерживающих устройств), устранен на момент рассмотрения дела в суде.

В деле имеется технический план здания в последней редакции от 10.12.2024, который содержит информацию о параметрах здания в целом и каждого автономного блока в отдельности: блок № имеет площадь 86,2 кв.м., блок № имеет площадь 144,6 кв.м. Согласно техническому плану над блоком № отсутствует мансардный этаж.

На основании выводов судебной экспертизы, анализа приведенных правовых норм, судом установлено, что в результате реконструкции спорного жилого двухквартирного дома образованы: - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 86, 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 144,6 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>. Исковые требования истцов в уточненной редакции обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расхождение 0,97 % между фактическим процентом застройки и максимальным процентом застройки земельного участка, на что указано в отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), суд признает не существенным, при такой величине расхождения, чьи либо права не нарушаются.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. На основании указанной правовой нормы исходный объект недвижимости подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (доля в праве 1/3), за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (доля в праве 1/3), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (доля в праве 1/3) на жилой дом блокированной застройки №, количество этажей -1, площадью 86, 2 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (доля в праве 1/2), за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (доля в праве 1/2) на жилой дом блокированной застройки №, количество этажей -2, площадью 144, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> и право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Костромская область, г<адрес>, погасить записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиры с кадастровыми номерами: №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и регистрации прав указанных выше лиц на соответствующие объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Д. Гаевый

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2024.