Решение № 2-1629/2020 2-1629/2020~М-1894/2020 М-1894/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1629/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 5 октября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Григорьевой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1629/2020 по иску ФИО1, .......... к МУ «Администрации города Тулуна» об установлении факта владения и пользования жилым помещения на праве собственности домом большей площадью,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 ........... обратились в суд с исковым заявлением к ответчику МУ «Администрации города Тулуна» с требованием об установлении факта владения и пользования жилым помещения на праве собственности домом большей площадью, указав в обоснование, что они являются собственниками жилого дома по адресу: ****. Дом по документам был площадью .......... кв.м. В ...... г. они увеличили площадь дома, возведя пристрой, в границах земельному участка, прилегающего к дому. Дом в результате стал .......... кв.м. ООО «Центр экспертизы, оценки и консалтинга «САМПАД» было проведено обследование данного дома с пристроем, вынесено инженерно-техническое заключение в соответствии с которым дом общей площадью ...........м соответствует рассмотренным требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических градостроительных норм, правил землепользования и застройки, конструкции здания находится работоспособном состоянии, не представляет опасности нахождения в нем людей, не угрожает их жизни и здоровью. В дальнейшем они планировали узаконить данную площадь, но чрезвычайная ситуация не позволила это сделать. В результате чрезвычайной ситуации ....... жилой дом был затоплен грунтовыми водами. Впоследствии, в соответствии с Постановлением администрации города Тулуна был признан непригодным для проживания. Просит суд признать факт владения на праве собственности истцом жилым домом общей площадью .......... кв.м. расположенным по адресу: ****.

В судебное заседание истцы ФИО1, .......... не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их личного участия, заявленные требования просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Администрации г.Тулуна» не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя по материалам, имеющимся в деле, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункты 1 и 2 ст.209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 и 2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 ст.51 ГрК РФ устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права ...... собственниками земельного участка, расположенного по адресу: ****, являются Попова .......... Площадь земельного участка .......... кв.м.

Суду предоставлены свидетельства о государственной регистрации права от ......, согласно которым собственниками жилого дома по адресу: ****, являются: ...........

Согласно представленному техническому плану от ...... здания, расположенного по адресу: ****, усматривается, жилой дом имеет общую площадь .......... кв.м., ...... г. постройки, деревянное строение.

Постановлением МО – «город Тулун» Администрации Тулунского городского округа от ...... *** жилой дом по адресу: ****, признан непригодным для проживания.

Кроме того истцами суду предоставлено инженерно-техническое заключение от ...... г. по результатам обследования объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ****, согласно которому, что жилой дом, имеет общую площадь .......... кв.м, соответствует рассмотренным требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам, правил землепользования и застройки, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, не представляет опасности для нахождения в нем людей, не угрожают их жизни и здоровью.

Согласно предоставленному свидетельству о рождении ФИО2 родилась ...... в ****, родители: отец ФИО3, мать ФИО1

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчика, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Кроме того, вопрос о праве собственности при рассмотрении настоящего гражданского дела, судом не разрешался, поскольку подлежат рассмотрению в ином порядке.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, .......... к МУ «Администрации города Тулуна» об установлении факта владения и пользования жилым помещения на праве собственности домом большей площадью – удовлетворить.

Установить ФИО1, родившейся ...... в ****, .........., факт владения и пользования на праве собственности объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич