Решение № 2-4808/2019 2-4808/2019~М-3237/2019 М-3237/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-4808/2019

К делу №2-4808/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар о переводе нежилого помещения в жилое,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о переводе нежилого помещения в жилое.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2218 кв. м, расположенный по адресу: 350910, Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Кирова, 199, категория земель – земли населённых пунктов, что подтверждается записью о государственной регистрации права: № от 05.05.2017. На указанном земельном участке, за счет собственных средств ФИО1 построен объект капитального строительства (апарт-отель) общей площадью 5858,9 кв.м. этажностью 10, в том числе подземных -1, с кадастровым номером №, что также подтверждается записью о государственной регистрации права: № от 03.09.2018. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН по состоянию на 20.02.2019. Нежилое здание общей площадью 5858,9 кв.м изначально истцом планировалось к эксплуатации в качестве апарт-отеля, т.е. гостиницы, в которой номера представляют собой отдельную квартиру с кухней, оснащенной всем необходимым для временного проживания. В последующем, собственником нежилого здания произведена перепланировка входящих в состав здания помещений, в результате чего изменилась общая площадь здания апарт-отеля (с 5858,9 кв.м. на 5839,4 кв.м.) и были образованы следующие помещения:

- нежилое помещение №1, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21 кв.м;

- нежилое помещение №2, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- нежилое помещение №3, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 35,4 кв.м;

- нежилое помещение№4, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,5 кв.м;

- нежилое помещение №5, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,4 кв.м;

- нежилое помещение №6, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,4 кв.м;

- нежилое помещение №7, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,4 кв.м;

- нежилое помещение №8, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- нежилое помещение №9, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 45,5 кв.м;

- нежилое помещение№10, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- нежилое помещение№11, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 14,3 кв.м;

- квартира № 1, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 44,4 кв.м;

- квартира № 2, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,6 кв.м;

- квартира № 3, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,4 кв.м;

- квартира № 4, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 22,2 кв.м;

- квартира № 5, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 41,8 кв.м;

- квартира № 6, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 7, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 8, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 9, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 10, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 11, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 12, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 13, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- нежилое помещение №12, расположенное на 1 этаже, общей площадью 45,4 кв.м;

- нежилое помещение№13, расположенное на 1 этаже, общей площадью 45,2кв.м;

- квартира № 14, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 15, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 17, назначение – жилое, расположенная 2 этаже, общей площадью 40,5 кв.м;

- квартира № 18, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 19, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 20, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 21, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 22, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 23, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 24, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 25, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 26, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 27, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 28, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 29, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 30, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 31, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 32, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 33, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 34, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 35, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 36, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 37, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 38, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 39, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 40, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 41, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 42, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 43, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 44, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 45, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 46, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 47, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 48,назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 49, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 50, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 51, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 52, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 53, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 54, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 55, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 56, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 57, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 58, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 59, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 60, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 61, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 62, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 63, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 64, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 65, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 66, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 67, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 68, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 69, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 70, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 71, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 72, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 73, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 74, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 75, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 76, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 77, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 78, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 79, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 80, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 81, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 82, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 83, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 84, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 85, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 86, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 87, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 88, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 89, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 90, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 91, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 92, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 93, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 94, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 95, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 96, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 97, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 98, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 99, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 100, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 101, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 102, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 103, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 104, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 105, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 106, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 107, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 108, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 109, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 110, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 111, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 112, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 113, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 114, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 115, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 116, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 117, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 118, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 119, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 120, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 121, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 122, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 123, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 124, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 125, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 126, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 127, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 128, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 129, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 130, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 131, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 132, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 133, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 134, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 135, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 136, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 137, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 138, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 139, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 140, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 141, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 142, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 143, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 144, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 145, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 146, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 147, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 148, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 149, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 150, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 151, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 152, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 153, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 154, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 155, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 156, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 157, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 158, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 159, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 160, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 40,7 кв.м.

При этом, в результате перепланировки также образовались места общего пользования: помещения № 1,2,3,4,5,11,23,24,25,26,27,28,32,33,37 цокольного этажа общей площадью – 241,1 кв.м; помещения №38,39,40,73,85,86,87 1 этажа общей площадью – 111,8 кв.м.; помещения № 88,89,90,126 2 этажа общей площадью – 108,3 кв.м.; помещения №140,141,142,178 3 этажа общей площадью – 108,3 кв.м.; помещения №192, 193,194,230 4 этажа общей площадью – 108,3 кв.м.; помещения №243,244,245,2815 этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещения № 294,295,296,332 6 этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещения №345,346,347,383 7 этажа общей площадью -108,3 кв.м.; помещения № 396,397,398,432 8 этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещения №444,445,446,482 9 этажа общей площадью - 108,3кв.м.; помещение №494 площадью – 13,6 кв.м. Указанное согласуется с техническим паспортом, подготовленным Южным филиалом акционерного общества «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 01.10.2018.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статье 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу пункта 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2218 кв. м, расположенный по адресу: 350910, Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, что подтверждается записью о государственной регистрации права: № от 05.05.2017.

На указанном земельном участке, за счет собственных средств ФИО1 построен объект капитального строительства (апарт-отель) общей площадью 5858,9 кв.м. этажностью 10, в том числе подземных -1, с кадастровым номером №, что также подтверждается записью о государственной регистрации права: № от 03.09.2018. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН по состоянию на 20.02.2019.

Нежилое здание общей площадью 5858,9 кв.м изначально истцом планировалось к эксплуатации в качестве апарт-отеля, т.е. гостиницы, в которой номера представляют собой отдельную квартиру с кухней, оснащенной всем необходимым для временного проживания.

В последующем, собственником нежилого здания произведена перепланировка входящих в состав здания помещений, в результате чего изменилась общая площадь здания апарт-отеля (с 5858,9 кв.м. на 5839,4 кв.м.) и были образованы спорные помещения.

Определением Советского районного суда г.Краснодара от 30.04.2019г. назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Золотой Телец».

Из экспертного заключения ООО «Золотой Телец» №14/93 от 17.05.2019г. следует, что на основании исследования было установлено, что в результате перепланировки помещений, входящих в состав здания (апарт-отель) общей площадью 5839,4 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> были образованы помещения в составе квартир, помещения под коммерческое использование, технические помещения и места общего пользования:

Номер по плану строения

Площадь, кв.м

Назначение частей помещения, определенные при исследовании, № помещения/квартиры (условно)

Площадь образованной квартиры, кв.м

Литер Е1 -цокольный этаж

1

7.5

МОП

2

5

МОП

3

9.3

МОП

4

11.7

МОП

5

75.6

МОП

6

21

нежилое 1

7

21.2

нежилое 2

8

31.1

нежилое 3

35.4

9

2.8

10

1.5

11

21.4

ИТП/МОП

14

21.4

Венткамера/МОП

15

43.5

нежилое 4

16

43.4

нежилое 5

17

43.4

нежилое 6

19

43.4

нежилое 7

20

21.2

нежилое 8

21

19.8

нежилое 9

45.5

22

25.7

23

5.1

МОП

24

4.2

МОП

25

6.4

МОП

26

5

МОП

27

20.5

МОП/Насосная

28

19.8

МОП/Насосная

29

16.5

нежилое 10

20.8

30

2.8

31

1.5

32

3.4

МОП

33

3.3

МОП

34

14.3

нежилое 11

37

21.5

МОП/Электрощитовая

Итого по этажу:

594.2

Литер Е1 -1 этаж

38

9.3

МОП

39

7.9

МОП

40

11.4

МОП

41

26.8

квартира 1

44.4

41/1

14.1

42

3.5

43

3.1

квартира 2

20.4

44

3.3

45

14

46

3.3

квартира 3

20.4

47

3.1

48

14

49

4.7

квартира 4

20.2

50

3.3

51

1.8

52

10.4

53

6.6

квартира 5

41.8

54

14

55

21.2

56

17.6

квартира 6

20.8

57

3.2

58

17.5

квартира 7

20.9

59

3.4

60

17.5

квартира 8

21.1

61

3.6

62

17.6

квартира 9

20.9

63

3.3

64

17.6

квартира 10

20.9

65

3.3

66

17.5

квартира 11

20.8

67

3.3

68

17.6

квартира 12

20.9

68/1

3.3

69

17.5

квартира 13

20.8

69/1

3.3

70

19.7

нежилое 12

45.4

72

25.7

73

10.1

МОП

76

19.5

нежилое 13

45.2

78

25.7

79

17.6

квартира 14

21.1

80

3.5

81

17.8

квартира 15

21

82

3.2

83

17.7

квартира 16

21

84

3.3

85

4.7

МОП

86

4.7

МОП

87

63.7

МОП

Итого по этажу:

579.8

Литер Е1 - 2 этаж

88

17.2

МОП

89

11.4

МОП

90

63.7

МОП

91

13.8

квартира 17

40.5

92

3.1

93

13.8

94

3.1

495

6.7

95

17.7

квартира 18

21

96

3.3

97

17.4

квартира 19

20.8

98

3.4

99

17.5

квартира 20

20.9

100

3.4

101

17.3

квартира 21

20.7

102

3.4

103

17.5

квартира 22

21

104

3.5

105

17.5

квартира 23

20.9

106

3.4

107

17.5

квартира 24

20.9

108

3.4

109

17.6

квартира 25

21.2

110

3.6

111

17.4

квартира 26

20.9

112

3.5

113

17.5

квартира 27

20.9

114

3.4

115

17.5

квартира 28

20.9

116

3.4

117

17.5

квартира 29

20.9

118

3.4

119

17.7

квартира 30

21.1

120

3.4

121

19.7

квартира 31

49.3

122

4.3

123

12.7

124

8.4

125

4.2

126

16

МОП

127

12.4

квартира 32

49.3

128

4.3

129

19.8

130

8.5

131

4.3

132

17.6

квартира 33

21.1

133

3.5

134

13.8

квартира 34

40.7

135

3.1

136

13.8

138

6.7

139

3.3

Итого по этажу:

581.3

Литер Е1 - 3 этаж

140

17.2

МОП

141

11.4

МОП

142

63.7

МОП

143

13.8

квартира 35

40.7

144

3.1

145

13.8

146

3.3

496

6.7

147

17.7

квартира 36

21

148

3.3

149

17.4

квартира 37

20.8

150

3.4

151

17.5

квартира 38

20.9

152

3.4

153

17.3

квартира 39

20.7

154

3.4

155

17.5

квартира 40

21

156

3.5

157

17.5

квартира 41

20.9

158

3.4

159

17.5

квартира 42

20.9

160

3.4

161

17.6

квартира 43

21.2

162

3.6

163

17.4

квартира 44

20.9

164

3.5

165

17.5

квартира 45

20.9

166

3.4

167

17.5

квартира 46

20.9

168

3.4

169

17.5

квартира 47

20.9

170

3.4

171

17.7

квартира 48

21.1

172

3.4

173

19.7

квартира 49

49.3

174

4.3

175

12.7

176

8.4

177

4.2

178

16

МОП

179

12.4

квартира 50

49.3

180

4.3

181

19.8

182

8.5

183

4.3

184

17.6

квартира 51

21.1

185

3.5

186

13.8

квартира 52

40.7

187

3.1

188

13.8

190

6.7

191

3.3

Итого по этажу:

581.5

Литер Е1 -4 этаж

192

17.2

МОП

193

11.4

МОП

194

63.7

МОП

195

13.8

квартира 53

40.7

196

3.1

197

13.8

198

3.3

497

6.7

199

17.7

квартира 54

21

200

3.3

201

17.4

квартира 55

20.8

202

3.4

203

17.5

квартира 56

20.9

204

3.4

205

17.3

квартира 57

20.7

206

3.4

207

17.5

квартира 58

21

208

3.5

209

17.5

квартира 59

20.9

210

3.4

211

17.5

квартира 60

20.9

212

3.4

213

17.6

квартира 61

21.2

214

3.6

215

17.4

квартира 62

20.9

216

3.5

217

17.5

квартира 63

20.9

218

3.4

219

17.5

квартира 64

20.9

220

3.4

221

17.5

квартира 65

20.9

222

3.4

223

17.7

квартира 66

21.1

224

3.4

225

19.7

квартира 67

49.3

226

4.3

227

12.7

228

8.4

229

4.2

230

16

МОП

231

4.3

квартира 68

49.3

232

12.4

232/1

8.5

233

4.3

234

19.8

235

17.6

квартира 69

21.1

236

3.5

237

13.8

квартира 70

40.7

238

3.1

239

13.8

241

6.7

242

3.3

Итого по этажу:

581.5

Литер Е1 - 5 этаж

243

17.2

МОП

244

11.4

МОП

245

63.7

МОП

246

13.8

квартира 71

40.7

247

3.1

248

13.8

249

3.3

498

6.7

250

17.7

квартира 72

21

251

3.3

252

17.4

квартира 73

20.8

253

3.4

254

17.5

квартира 74

20.9

255

3.4

256

17.3

квартира 75

20.7

257

3.4

258

17.5

квартира 76

21

259

3.5

260

17.5

квартира 77

20.9

261

3.4

262

17.5

квартира 78

20.9

263

3.4

264

17.6

квартира 79

21.2

265

3.6

266

17.4

квартира 80

20.9

267

3.5

268

17.5

квартира 81

20.9

269

3.4

270

17.5

квартира 82

20.9

271

3.4

272

17.5

квартира 83

20.9

273

3.4

274

17.7

квартира 84

21.1

275

3.4

276

19.7

квартира 85

49.3

277

4.3

278

12.7

279

8.4

280

4.2

281

16

МОП

282

4.3

квартира 86

49.3

283

12.4

283/1

8.5

284

4.3

285

19.8

286

17.6

квартира 87

21.1

287

3.5

288

13.8

квартира 88

40.7

289

3.1

290

13.8

292

6.7

293

3.3

Итого по этажу:

581.5

Литер Е1 - 6 этаж

294

17.2

МОП

295

11.4

МОП

296

63.7

МОП

297

13.8

квартира 89

40.7

298

3.1

299

13.8

300

3.3

499

6.7

301

17.7

квартира 90

21

302

3.3

303

17.4

квартира 91

20.8

304

3.4

305

17.5

квартира 92

20.9

306

3.4

307

17.3

квартира 93

20.7

308

3.4

309

17.5

квартира 94

21

310

3.5

311

17.5

квартира 95

20.9

312

3.4

313

17.5

квартира 96

20.9

314

3.4

315

17.6

квартира 97

21.2

316

3.6

317

17.4

квартира 98

20.9

318

3.5

319

17.5

квартира 99

20.9

320

3.4

321

17.5

квартира 100

20.9

322

3.4

323

17.5

квартира 101

20.9

324

3.4

325

17.7

квартира 102

21.1

326

3.4

327

19.7

квартира 103

49.3

328

4.3

329

12.7

330

8.4

331

4.2

332

16

МОП

333

4.3

квартира 104

49.3

334

12.4

334/1

8.5

335

4.3

336

19.8

337

17.6

квартира 105

21.1

338

3.5

339

13.8

квартира 106

40.7

340

3.1

341

13.8

343

6.7

344

3.3

Итого по этажу:

581.5

Литер Е1 - 7 этаж

345

17.2

МОП

346

11.4

МОП

347

63.7

МОП

348

13.8

квартира 107

40.7

349

3.1

350

13.8

351

3.3

500

6.7

352

17.7

квартира 108

21

353

3.3

354

17.4

квартира 109

20.8

355

3.4

356

17.5

квартира 110

20.9

357

3.4

358

17.3

квартира 111

20.7

359

3.4

360

17.5

квартира 112

21

361

3.5

362

17.5

квартира 113

20.9

363

3.4

364

17.5

квартира 114

20.9

365

3.4

366

17.6

квартира 115

21.2

367

3.6

368

17.4

квартира 116

20.9

369

3.5

370

17.5

квартира 117

20.9

371

3.4

372

17.5

квартира 118

20.9

373

3.4

374

17.5

квартира 119

20.9

375

3.4

376

17.7

квартира 120

21.1

377

3.4

378

19.7

квартира 121

49.3

379

4.3

380

12.7

381

8.4

382

4.2

383

16

МОП

384

4.3

квартира 122

49.3

385

12.4

385/1

8.5

386

4.3

387

19.8

388

17.6

квартира 123

21.1

389

3.5

390

13.8

квартира 124

40.7

391

3.1

392

13.8

394

6.7

395

3.3

Итого по этажу:

581.5

Литер Е1 - 8 этаж

396

17.2

МОП

397

11.4

МОП

398

63.7

МОП

399

13.8

квартира 125

40.7

400

3.1

401

13.8

402

3.3

501

6.7

403

17.7

квартира 126

21

404

3.3

405

17.4

квартира 127

20.8

406

3.4

407

17.5

квартира 128

20.9

408

3.4

409

17.3

квартира 129

20.7

410

3.4

411

17.5

квартира 130

21

412

3.5

413

17.5

квартира 131

20.9

414

3.4

415

17.5

квартира 132

20.9

416

3.4

417

17.6

квартира 133

21.2

418

3.6

419

17.4

квартира 134

20.9

420

3.5

421

17.5

квартира 135

20.9

422

3.4

423

17.5

квартира 136

20.9

424

3.4

425

17.5

квартира 137

20.9

426

3.4

427

17.7

квартира 138

21.1

427/1

3.4

428

19.7

квартира 139

49.3

429

4.3

430

12.7

430/1

8.4

431

4.2

432

16

МОП

433

4.3

квартира 140

49.3

434

12.4

434/1

8.5

435

4.3

436

19.8

437

17.6

квартира 141

21.1

437/1

3.5

438

13.8

квартира 142

40.7

439

3.1

440

13.8

442

6.7

443

3.3

Итого по этажу:

581.5

Литер Е1 - 9 этаж

444

17.2

МОП

445

11.4

МОП

446

63.7

МОП

447

13.8

квартира 143

40.7

448

3.1

449

13.8

450

3.3

502

6.7

451

17.7

квартира 144

21

452

3.3

453

17.4

квартира 145

20.8

454

3.4

455

17.5

квартира 146

20.9

456

3.4

457

17.3

квартира 147

20.7

458

3.4

459

17.5

квартира 148

21

460

3.5

461

17.5

квартира 149

20.9

462

3.4

463

17.5

квартира 150

20.9

464

3.4

465

17.6

квартира 151

21.2

466

3.6

467

17.4

квартира 152

20.9

468

3.5

469

17.5

квартира 153

20.9

470

3.4

471

17.5

квартира 154

20.9

472

3.4

473

17.5

квартира 155

20.9

474

3.4

475

17.7

квартира 156

21.1

475/1

3.4

477

19.7

квартира 157

49.3

478

4.3

478

12.7

479/1

8.4

481

4.2

482

16

МОП

483

4.3

квартира 158

49.3

484

12.4

484/1

8.5

485

4.3

486

19.8

487

17.6

квартира 159

21.1

487/1

3.5

488

13.8

квартира 160

40.7

489

3.1

490

13.8

491

6.7

493

3.3

494

13.6

МОП

Итого по этажу:

595.1

Общая площадь помещений по зданию:

5839.4

Здание (апарт-отель) общей площадью 5839,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. <адрес> соответствует требованиям Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений). На момент экспертного осмотра принятое объемно-планировочное решение исследуемого строения (геометрические параметры, полезная площадь) позволяет разместить в нем многоквартирный жилой дом, с нежилыми помещениями (общественными или административными). В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ в исследуемом здании является многоквартирным домом с квартирами пригодными для постоянного проживания граждан. На основании анализа соответствия основным требованиям №384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», описанных выше эксперт пришел к выводу, что объект недвижимости после произведенной перепланировки здания (апарт-отель) общей площадью 5839,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. Кирова, 199,на момент проведения исследования не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящихся постоянно или временно в непосредственной близости от данных объектов, либо в их внутреннем пространстве. При проведении перепланировки здания (апарт-отель) общей площадью 5839,4 кв.м не были затронуты несущие конструкции строения. При исследовании установлено, что основные строительные конструкции строения, находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим строительным нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений. В исследовании по вопросу №2 экспертом установлено соответствие здания (апарт-отель) общей площадью 5839,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам (л.д.165-184).

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд приходит к выводу, что представленное заключение экспертизы является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку соответствует законодательству РФ и принципам ее проведения, эксперту разъяснены права и обязанности в соответствии со статьей 85 ГПК РФ и статьями 16 - 17 ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, о чем имеется расписка. В заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Материалы дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности выводов эксперта.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода помещения собственник соответствующего помещения предоставляет в орган, осуществляющий перевод помещений из одной категории в другую, соответствующий пакет документов.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в пункте 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12 августа 2010 года N 6099 "Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых (нежилых) помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар" утверждено положение о межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда.

Пунктом 3 раздела 2 приложения N 2 "О порядке принятия решений администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" и пунктом 7 раздела 3 приложения N 7 "Положение о межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда" установлено, что вопросы, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений рассматриваются межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда.

26 декабря 2018 ФИО1 через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услугобратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар (Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса) с заявлением о предоставлении услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», что подтверждается распиской.

Письмом администрации муниципального образования город Краснодар № 86-04 от 25.01.2019 года истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по вопросу изменения статуса нежилого здания апарт-отеля общей площадью 5858,9 кв.м по адресу: г. Краснодар, <адрес> на многоквартирный дом.

В обоснование отказа ответчик указал, что согласно части 1 статьи 12 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», предоставление муниципальных услуг осуществляется в соответствии с административными регламентами.

Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с положением о межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда (далее – Положение), утвержденным постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.08.2010 № 6099 «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании (об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения пригодным ( непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания, о приеме (об отказе в приеме) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения».

В соответствии с пунктом 7 Положения, в обязанности Комиссии не входит изменение статуса нежилых зданий.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанная норма согласуется с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указывается, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования г.Краснодар о переводе нежилого помещения в жилое.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать нежилое здание: апарт-отель общей площадью 5839,4кв.м. скадастровым номером № и расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> - многоквартирным жилым домом.

Внести изменения в наименование (назначение) здания общей площадью 5839,4 кв.м. с кадастровым номером № и расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, с апарт-отеля на многоквартирный жилой дом.

Внести изменения в площадь здания с кадастровым номером № и расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> с 5858,9 кв.м. на 5839,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: квартиры, общей площадью 4 165 кв.м. и нежилые помещения общей площадью 443,7 кв.м., входящие в состав многоквартирного жилого домас кадастровым номером № общей площадью 5839,4кв.м, количество этажей: 10 (в том числе 1 подземный), год постройки: 2017, материалы стен: монолитные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, состоящий из:

- нежилое помещение №1, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21 кв.м;

- нежилое помещение №2, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- нежилое помещение №3, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 35,4 кв.м;

- нежилое помещение№4, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,5 кв.м;

- нежилое помещение №5, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,4 кв.м;

- нежилое помещение №6, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,4 кв.м;

- нежилое помещение №7, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 43,4 кв.м;

- нежилое помещение №8, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- нежилое помещение №9, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 45,5 кв.м;

- нежилое помещение№10, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- нежилое помещение№11, расположенное на цокольном этаже, общей площадью 14,3 кв.м;

- квартира № 1, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 44,4 кв.м;

- квартира № 2, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,6 кв.м;

- квартира № 3, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,4 кв.м;

- квартира № 4, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 22,2 кв.м;

- квартира № 5, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 41,8 кв.м;

- квартира № 6, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 7, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 8, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 9, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 10, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 11, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 12, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 13, расположенная на 1 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- нежилое помещение №12, расположенное на 1 этаже, общей площадью 45,4 кв.м;

- нежилое помещение №13, расположенное на 1 этаже, общей площадью 45,2 кв.м;

- квартира № 14, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 15, назначение – жилое, расположенная на 1 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 17, назначение – жилое, расположенная 2 этаже, общей площадью 40,5 кв.м;

- квартира № 18, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 19, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 20, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 21, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 22, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 23, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 24, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 25, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 26, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 27, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 28, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 29, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 30, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 31, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 32, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 33, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 34, назначение – жилое, расположенная на 2 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 35, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 36, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 37, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 38, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 39, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 40, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 41, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 42, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 43, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 44, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 45, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 46, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 47, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 48, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 49, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 50, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 51, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 52, назначение – жилое, расположенная на 3 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 53, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 54, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 55, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 56, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 57, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 58, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 59, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 60, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 61, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 62, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 63, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 64, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 65, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 66, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 67, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 68, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 69, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 70, назначение – жилое, расположенная на 4 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 71, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 72, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 73, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 74, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 75, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 76, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 77, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 78, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 79, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 80, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 81, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 82, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 83, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 84, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 85, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 86, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 87, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 88, назначение – жилое, расположенная на 5 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 89, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 90, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 91, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 92, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 93, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 94, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 95, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 96, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 97, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 98, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 99, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 100, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 101, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 102, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 103, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 104, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 105, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 106, назначение – жилое, расположенная на 6 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 107, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 108, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 109, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 110, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 111, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 112, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 113, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 114, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 115, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 116, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 117, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 118, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 119, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 120, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 121, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 122, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 123, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 124, назначение – жилое, расположенная на 7 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 125, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 126, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 127, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 128, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 129, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 130, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 131, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 132, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 133, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 134, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 135, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 136, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 137, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 138, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 139, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 140, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 141, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 142, назначение – жилое, расположенная на 8 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 143, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 40,7 кв.м;

- квартира № 144, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 145, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,8 кв.м;

- квартира № 146, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 147, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,7 кв.м;

- квартира № 148, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21 кв.м;

- квартира № 149, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 150, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 151, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21,2 кв.м;

- квартира № 152, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 153, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 154, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 155, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 20,9 кв.м;

- квартира № 156, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 157, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 158, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 49,3 кв.м;

- квартира № 159, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 21,1 кв.м;

- квартира № 160, назначение – жилое, расположенная на 9 этаже, общей площадью 40,7 кв.м.

Помещения №1, 2, 3, 4, 5, 11, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 32, 33, 37 цокольного этажа общей площадью – 241,1 кв.м; помещения №38, 39, 40, 73, 85, 86, 87 первого этажа общей площадью – 111,8 кв.м.; помещения № 88, 89, 90, 126 второго этажа общей площадью – 108,3 кв.м.; помещения №140, 141, 142, 178 третьего этажа общей площадью – 108,3 кв.м.; помещения №192, 193, 194, 230 четвертого этажа общей площадью – 108,3 кв.м.; помещения №243, 244, 245, 281 пятого этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещения № 294, 295, 296, 332 шестого этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещения №345, 346, 347, 383 седьмого этажа общей площадью -108,3 кв.м.; помещения № 396, 397, 398 432 восьмого этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещения №444, 445, 446, 482 девятого этажа общей площадью - 108,3 кв.м.; помещение №494 площадью – 13,6 кв.м. - являются местами общего пользования собственников квартир и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного жилого дома.

Технический паспорт на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им. <адрес>, выполненный по состоянию на 01.10.2018 будет являться неотъемлемой частью принятого по настоящему делу решения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления (внесения изменений) в данные кадастрового учета и ЕРГН филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю любых изменений (постановка на кадастровый учет и регистрация права) связанных с исполнением принятого по настоящему делу решением, в том числе с регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимости; в отношении вновь образованных нежилых помещений и квартир, в части перепланировки, изменения площади и наименования (назначения); в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:56 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в части площади, наименования (назначения), перепланировки, этажностью 10, в том числе подземных 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: