Решение № 2-602/2024 2-602/2024(2-7516/2023;)~М-8102/2023 2-7516/2023 М-8102/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-602/2024

№ (№;)

№-№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ февраля № года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коломийцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В адрес суда поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в № году, истцу выдано свидетельство № № от № г., о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование, в ГСК «Родничок» <...> №, площадью № кв. м., без указания номера гаража. В этом же году, истц построил гараж и все эти годы пользовался им, оплачивал членские взносы, следил за техническим состоянием.

В июле № г., для приведения в порядок документов на земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок.

В результате выяснилось, что в сведениях ЕГРН, имеется информация о земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом №, площадью № кв. м., в графе «Особые отметки» имеются сведения о правообладателе, где указаны данные истца. Но право собственности на земельный участок не зарегистрировали, так как, в представленном свидетельстве отсутствует нумерация гаража.

№ г., истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом №, в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, но получил отказ в предоставлении данной услуги, так имеются сведения о праве на спорный участок в пользу истца, отсутствует зарегистрированный на этом земельном участке объект недвижимости.

Согласно справки от № г. ПК «Родничок», истец является членом ГКПК «Родничок», долгов не имеет.

Согласно архивной справки от № г. № №, имеются сведения о выдаче ФИО1 свидетельства от №/XI.№ № № на земельный участок (номер не указан) площадью № кв. м, в ГСК «Родничок».

На основании выше изложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом №.

Считать Решение суда основанием для регистрации за ФИО1, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, письменно изложенным, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражений относительно заявленных требований не высказал, пояснил дополнительно о том, что спора по границам с земельным участком истца не имеет.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, ГСК «Родничок», извещенные надлежащим образом не явились, однако их явка не признана судом обязательной, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав позицию явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. № ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. № ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. № ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. № ст. № Конституции РФ и ст. № ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. № ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. № ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК «Родничок».

№ г. ему было выдано свидетельство № № о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование, в ГСК «Родничок» <...> №, площадью № кв. м., без указания номера гаража.

В соответствии с данным свидетельством в № г. истец построил гараж на предоставленном ему земельном участке.

В июле № г., для приведения в порядок документов на земельный участок, истец обратился в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок.

В результате выяснилось, что в сведениях ЕГРН, имеется информация о земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом №, площадью № кв. м., в графе «Особые отметки» имеются сведения о правообладателе, где указаны данные истца. Но право собственности на земельный участок не зарегистрировали, так как, в представленном свидетельстве отсутствует нумерация гаража.

№ г., истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом №, в комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, но получил отказ в предоставлении данной услуги, так имеются сведения о праве на спорный участок в пользу истца, отсутствует зарегистрированный на этом земельном участке объект недвижимости.

В заявленных требования истец ссылается на то, что полностью выплатил паевой взнос и соответственно приобрел право собственности на спорный гараж, но не имеет возможности реализовать право на предоставления бесплатно в собственность без проведения торгов вышеуказанного земельного участка, что нарушает его права и законные интересы.

Так, рассматривая по существу заявленные исковые требования, суд полагает необходимым отметить, что в соответствии со ст. № ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ч. № ст. № ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

На основании ч. № ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. № ст. № ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Во исполнение п. № ст. № ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. № п. № ст. №. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. № ст. № ФЗ РФ от № N №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до № сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от № декабря 2004 года N №-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

№) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На основании ч. № ст. № ФЗ РФ от № N №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении), на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении), объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных частями № и № настоящей статьи, а также случаев, если права на такой земельный участок, ограничения прав или обременения земельного участка не подлежат государственной регистрации в соответствии с законом.

Согласно п. № ст. № ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как разъясняет ВС РФ в п. № постановление Пленума Верховного Суда РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта № статьи № ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта №, пункт № статьи № ГК РФ, пункт № статьи № ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и следует из представленных доказательств согласно справки от № г. ПК «Родничок», истец является членом ГКПК «Родничок», долгов не имеет.

Согласно архивной справки от № г. № №, имеются сведения о выдаче ФИО1 свидетельства от №/XI.№ № № на земельный участок (номер не указан) площадью № кв. м, в ГСК «Родничок».

Таким образом ввиду полной выплаты паевого взноса, как члена ГСК, у истца возникли основания для признания за ним права собственности на заявленный в иске земельный участок.

Заявленный земельный участок находятся в границах ГСК «Родничок».

Судом установлено, что доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком не представлено.

Кроме того в ходе судебного разбирательств в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены собственники соседних (смежных) земельных участков – ФИО3

В ходе судебного разбирательства ФИО3 пояснил суду о том, что споров по границам с земельным участком истца не имеет.

Возражений относительно заявленных требований от иных собственников соседних (смежных) земельный участок в адрес суда в процессе рассмотрения дела также не поступало.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. № земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании выше изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом №.

Считать Решение суда основанием для регистрации за ФИО1, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Родничок», дом № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Копия верна: Судья Е.В. Степанова