Решение № 2-1904/2018 2-1904/2018~М-1738/2018 М-1738/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1904/2018

дело № 2-1904/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петрунина М.В., с участием:

представителя истца – ст. помощника Серпуховского горпрокурора ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серпуховского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, результатов межевания земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Серпуховский городской прокурор обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым <номер>, выданную 13.10.2016 на имя ФИО2,

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенного по <адрес>,

- прекратить зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенный по <адрес>,

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенный по <адрес>,

- истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенный по <адрес>.

Требования прокурора мотивированы тем, что Городской прокуратурой установлено, что в производстве следственного отдела по г. Серпухову ГСУ СК РФ по МО находится уголовное дело <номер>. Данное уголовное дело образовано в результате соединения ряда уголовных и в том числе уголовного дела <номер>, которое возбуждено следственным отделом 02.03.2018 года в отношении Главы сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района Московской области по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 286 УК РФ. Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, оригиналы которого приобщены к материалам уголовного дела <номер>, 13.10.2016 года на имя ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книги №12 за 23.01.2016-31.12.2015 годы, о том, что в пользовании ответчика с 1996 года находится земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный в д. Лукино, относящийся к категории земель – «земли населенных пунктов». Согласно постановлению о возбуждении уголовного дела от 02.03.2018 года ФИО4, являясь Главой сельского поселения «Васильевское» Серпуховского муниципального района, достоверно зная о наличии свободных земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории данного сельского поселения дал указание сотруднику администрации сельского поселения изготовить выписку из похозяйственной книги от 13.10.2016 года, указав в ней ложные сведения о том, что в похозяйственной книге №12 с 23.01.2006 по 31.12.2015 имеются сведения, подтверждающие, что ФИО2 с 23.01.1996 принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 1543 кв.м. с кадастровым <номер>, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства. Факт незаконности предоставления указанного земельного участка в собственность ФИО2 подтверждающим следующим: протоколом от 28.11.2017 года осмотра места происшествия – второго этажа здания по <адрес>, в котором расположена администрация данного сельского поселения, в ходе которого были изъяты похозяйственные книги данного сельского поселения, и в том числе книга № 12; протоколом от 22.12.2017 осмотра документации, изъятой 28.11.2017 в Администрации сельского поселения «Васильевское», согласно которому врезультате осмотра похозяйственных книг наличие сведений в отношенииФИО2 установлено не было; протоколом допроса Б. от 05.04.2018, который пояснил, что в сентябре 2016 года он вместе с супругом ФИО2 -Р. в деревне Лукино выбирал земельные участки, которыебыли заброшены и не обработаны, с целью последующего оформления их всобственность Б-вых. После выбора земельных участков он (БалашовИ.В.) обратился к ФИО4 с целью приобретения Б-выми всобственность выбранных земельных участков. Затем по нотариальнойдоверенности от Б-вых он (Б.) получил в зданииадминистрации сельского поселения «Васильевское» выписки изпохозяйственных книг на ранее выбранные земельные участки; протоколом допроса ФИО2 от 04.04.2018, согласнокоторому приобрести бесплатно в собственность земельные участки в дер.Лукино предложил ей с супругом - Б., который после выборазаброшенного участка по доверенности занимался оформлением земельногоучастка с кадастровым <номер> на имя ФИО2; протоколом допроса Р. от 04.04.2018, который далпоказания аналогичные тем, которые дала его супруга — ФИО2 о том,что для оформления в собственность они выбирали заброшенный участок, никем не обрабатываемый. Постановлением Серпуховского городского суда Московской области от 24.04.2018 ФИО4 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. 28.04.2018 ФИО4 предъявлено обвинение в совершении ряда преступлений, а именно восьми преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 286 УК РФ, п. «в» ч. 5 ст. 290, трех преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 195 УК РФ), в результате которых несколько земельных участков, и в том числе земельный участок с кадастровым <номер>, были незаконного оформлены в собственность граждан. 15.05.2018 Первым заместителем руководителя ГСУ СК России по МО Щ. срок предварительного следствия по уголовному делу <номер> продлен до 28.07.2018. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, право распоряжения земельным участком с кадастровым <номер>, распложенным по <адрес> принадлежит Серпуховскому муниципальному району. В данной ситуации собственник земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район, не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на ФИО2 В результате того, что земельный участок с кадастровым <номер> незаконно был оформлен в собственность ФИО2, допущены нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст.ст. 39.1-39.3 ЗК РФ, по результатам торгов.

В судебном заседании представитель истца – ст. помощника Серпуховского горпрокурора ФИО1, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, за исключений требований о признании результатов межевания земельного участка недействительными и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка ввиду того, что участок ранее сформирован.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по МО, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», Правительство Московской области, Васильевское сельское поселение Серпуховского муниципального района в лице администрации Васильевского сельского поселения, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Из представленных материалов дела правоустанавливающих документов следует, что на основании выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Васильевское от 13.10.2016 года (л.д. 90) ФИО2 оформлено право собственности на земельный участок общей площадью 1543 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

К материалам дела приобщена копия кадастрового дела на спорный земельный участок (л.д.97-116), из которой следует, что основанием для изготовления межевого плана на земельный участок явилось заявление представителя ФИО2 – Б.

Согласно ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из анализа действующего на 2016 год (на момент выдачи выписки из похозяйственной книги) законодательства следует.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей до 01.03.2015 года граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктами 1,2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, не являются правоустанавливающим документом, а являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.

Таким образом, обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является предоставление ему этого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из содержания выписки из похозяйственной книги, которая явилась основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок, она сделана на основании похозяйственной книги №12 за 23.01.2006-31.12.2015 годы, в которой имеются сведения, подтверждающие, что ФИО2 с 23.01.1996 принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 1543 кв.м. с кадастровым <номер>, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства и расположенным по <адрес>.

Судом установлено, и потдвержено показаниями ответчика ФИО2, что никакого хозяйства на данном участке она в 2006 и последующие годы не вела, земельным участком не пользовалась и не пользуется.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО2 не предоставлялся, ни до введения в действие Земельного кодекса РФ, ни после его введения. Основанием возникновения права у ФИО2 на спорный земельный участок являлась указанная выше выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушением действующего законодательства, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги от 13.10.2016 года, выданная Администрацией сельского поселения Васильевское, о наличии у ФИО2 в собственности земельного участка с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, является недействительной, поскольку никакого хозяйства на указанном земельном участке у ФИО2 не было.

Согласно ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п. 14.5. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 года, процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласно ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО2 права на земельный участок признана судом недействительной, суд считает, что зарегистрированное на ее основе право собственности, результаты межевания и государственный кадастровый учет указанного земельного участка являются недействительными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 52 вышеназванного Пленума оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о правомерности требований прокурора, в связи, с чем они подлежат удовлетворению, сведения о спорном земельном участке должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе сведения о собственнике такого земельного участка – ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серпуховского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым <номер>, выданную 13.10.2016 на имя ФИО2.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенного по <адрес>.

Истребовать у ФИО2 из незаконного владения земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенный по <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1543 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> как об объекте права.

По вступлении решения суда в законную силу, меры по обеспечению иска, принятые определением Серпуховского городского суда Московской области от 28.06.2018 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять регистрацию каких-либо действий в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 1543 кв.м., расположенного по <адрес> – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года

Председательствующий судья: Петрунина М.В.