Решение № 2-367/2020 2-367/2020(2-4562/2019;)~М-3711/2019 2-4562/2019 М-3711/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-367/2020

Мотивированное
решение составлено 06.02.2020

Дело № 2-367/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Поткиной А.Н.

с участием прокурора Верещагиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 3 февраля 2020 года гражданское дело по иску несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 и МКУ «Жилкомцентр» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО4 к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и МКУ «Жилкомцентр» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в размере 7 500 руб.

Также просила снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Определением судьи от 11.11.2019 исковое заявление несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о разделе задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг возвращено.

Истец мотивировала исковые требования тем, что нанимателем комнаты коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, который решением Рыбинского городского суда от 27.01.2017 был признан утратившим право пользования жилым помещением.

В комнате в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 и сводный брат ФИО2 - ФИО4, который был зарегистрирован в комнате после освобождения из мест лишения свободы. Членами одной семьи ФИО1 и ФИО4 не являются.

ФИО4 утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в 2016 г. В комнате отсутствуют его личные вещи и предметы мебели, комната находилась в непригодном для проживания состоянии. В 2018 г. она, ФИО3, сделала в комнате ремонт, приобрела мебель и проживает в комнате вместе с дочерью ФИО1

Участия в содержании жилого помещения ФИО4 не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Мотивировал исковые требования тем, что на основании постановления главы Рыбинского муниципального округа от 26.06.2003 № за ним было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. По 31.08.2006 он являлся воспитанником Багряниковской специальной (коррекционной) школы-интерната для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

17 февраля 2017 г. он был осужден Рыбинским городским судом сроком на 2 года 6 месяцев, в местах лишения свободы содержался с 21.10.2016 по 19.04.2019.

Семья сводного брата ФИО2 - ФИО3 использовали комнату по своему усмотрению, сдавали в аренду. Он узнал, что ФИО2 разрешил ФИО3 сдавать комнату в аренду, вырученные денежные средства считать алиментами.

Он, ФИО4, зарегистрирован в комнате, на постоянное место жительства из нее не выезжал. Расходы по содержанию жилого помещения он не нес, так как в комнате не проживал.

В судебном заседании стороны свои исковые требования поддержали, взаимные требования не признали.

Несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Законный представитель истца ФИО1 - ФИО3 Объяснила, что ФИО4 в комнате не проживал, в том числе с 2016 г., расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не нес. Не знала, что он был осужден и отбывал наказание. В комнате действительно проживали квартиранты. Комнату ФИО4 не содержал, в 2017 г. состояние комнаты было отражено в отчете оценщика. Она сделала ремонт, ключи от комнаты соседи по коммунальной квартире нашли в коридоре. Она проживает в комнате с дочерью с зимы 2018 г. Согласия на ее вселение ФИО4 не давал. Ключей от жилого помещения у него нет.

Комнатой ФИО4 не интересовался до лета 2019 г., когда стал требовать денег за жилье. Они переписывались смс-сообщениями, денег у нее нет, она отказала.

ФИО4 не является членом их семьи, поскольку дочь скоро достигнет совершеннолетия, а ФИО4 является судимым лицом, они не могут проживать в одной комнате.

ФИО4 объяснил, что при выпуске его из школы-интерната ключи от квартиры ему не передавались. С 2008 г. в комнате проживали квартиранты. В 2011 г. он пытался вселиться в комнату, но в ней проживали квартиранты, которые направили его к ФИО3

Он проживал у знакомых, другого жилья не имеет. С 21.10.2016 по 19.04.2019 отбывал наказание в местах лишения свободы. Освободившись из мест лишения свободы, он не мог вселиться в комнату, так как ФИО3 чинила ему препятствия: в комнату не пускала, ключ не передавала, угрожала в смс-сообщениях посадить его.

Представитель ФИО4 - по устному ходатайству ФИО5 поддержала позицию своего доверителя.

Объяснила, что в период нахождения ФИО4 в школе-интернате комната находилась в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается актами обследования органов опеки. ФИО4 комнатой не пользовался, распоряжались ею ФИО2 и ФИО3, поэтому вины ФИО4 в приведении комнаты в нежилое состояние нет.

Он не мог проживать в комнате, так как в ней проживали квартиранты, которых вселили ФИО2 и ФИО3 В 2011 г. ФИО4 не смог вселиться. В дальнейшем он отбывал наказание, в 2019 г., освободившись из мест лишения свободы, попытался вселиться в комнату, но ФИО3 чинила ему препятствия, что подтверждается перепиской сторон в смс-сообщениях.

Просила учесть уровень ФИО4, не позволивший ему своевременно обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель ответчика - МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, отзыв по искам не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск ФИО4 удовлетворить, обозрев материалы дела № 2а-1246/19, суд приходит к следующему:

ФИО2 являлся нанимателем комнаты, жилой площадью 19,7 кв.м, общей площадью 30,1 кв. м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочным решением Рыбинского городского суда от 27.01.2017 ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещением.

В комнате в настоящее время зарегистрированы: с рождения дочь нанимателя - ФИО1 и его сводный брат - ФИО4 Согласно выписке из домовой книги, ФИО4 зарегистрирован 21.10.2011 из заключения, однако, как следует из материалов дела, он имел регистрацию в данном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте. В дальнейшем он был снят с регистрационного учета 23.01.2015 в заключение, вновь зарегистрирован в жилом помещении 15.07.2016 (л.д. 35).

В ходе рассмотрение дела установлено, что ФИО4 достиг совершеннолетия 17.06.2004. Со времени окончания Багряниковской специальной (коррекционной) школы-интерната для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в комнате ФИО4 не проживал по причине сдачи комнаты квартирантам, а затем нахождении ее в непригодном для проживания состоянии.

Согласно материалам административного дела № 2а-1246/19 ФИО4 отбывал наказания в виде лишения свободы с 20.08.2008 по 10.10.2011, с 27.02.2012 по 13.05.2016.

Затем ФИО4 находился в заключении с 21.10.2016 по 19.04.2019, поэтому не проживал в комнате по объективной причине. Согласно справке об освобождении, он выбыл по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, за ним сохраняется право пользования жилым помещением на период отбывания наказания.

Другого жилого помещения ни в собственности, ни в найме ФИО4 не имеет.

Как объяснили стороны, с лета 2019 г. они вели смс-переписку по поводу комнаты, что подтверждает намерение ФИО4 реализовать свое право пользования жилым помещением.

Доказательств, что ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства и в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторг договор социального найма, не имеется.

То обстоятельство, что ФИО4 имеет задолженность по коммунальным платежам, само по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку комнатой он не пользовался, а задолженность может быть взыскана поставщиками коммунальных услуг.

Доказательств, что ФИО4 привел комнату в непригодное для проживания состояние, не имеется, так как доступа в нее с совершеннолетия он не имел, комнатой распоряжались наниматель и ФИО3

Также не является основанием для удовлетворения иска ФИО1 то, что она и ФИО4 не являются членами одной семьи - вселялись они в жилое помещение также не будучи родственниками и членами одной семьи.

На основании изложенного, суд отказывает ФИО1 лице законного представителя ФИО3 в иске к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ФИО4 сохранил право пользования жилым помещением, суд на основании ст. ст. 61, 69 ЖК РФ удовлетворяет его требование о вселении.

Так как в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 не имеет свободного доступа в жилое помещение, не имеет ключей, в комнате без его согласия проживает ФИО3, суд обязывает ФИО3 и ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением.

Так как в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд отказывает ей во взыскании судебных расходов с ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 и МКУ «Жилкомцентр» о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - отказать.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

№