Решение № 2-1194/2019 2-1194/2019~М-1042/2019 М-1042/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1194/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 11 ноября 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой выдела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ... 23.01.2019, по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1; поставить вышеуказанный земельный участок на государственный кадастровый учёт и произвести запись регистрации в ЕГРН на земельный участок по заявлению ФИО1 в отсутствие других участников в праве общей долевой собственности; определить порядок пользования данным земельным участком; выделить ФИО1 в пользование земельный участок ..., общей площадью 445 кв.м., который обозначен точками координат по часовой стрелке н1,н2,н17,н16,н15,н14,н13,н12,н11,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1, в соответствии со схемой выдела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ... 23.01.2019.

В обоснование иска ФИО1 указал, что решением Мичуринского городского суда от 22.09.2014 прекращена общая долевая собственность истца и ответчика на .... Выделенные части жилого дома признаны самостоятельными объектами кадастрового и технического учёта.

Земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 630 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (13/18 долей) и ответчику (5/18 долей).

В настоящее время по заявлению истца кадастровым инженером ... 23.01.2019 была составлена схема границ вышеуказанного земельного участка.

Согласно схеме границ земельного участка от 23.01.2019 земельный участок с кадастровым номером ... обозначен точками координат по часовой стрелке н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н1 и его площадь составляет 618 кв.м.

13/18 долей земельного участка, принадлежащих ФИО1, составляют 445 кв.м. от общего земельного участка; 5/18 долей земельного участка, принадлежащих ФИО5, составляют 173 кв.м. от общего земельного участка.

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями законодательства РФ нельзя формировать земельные участки менее 300 кв.м., невозможно произвести выдел долей земельного участка в натуре. Однако, это не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом.

В настоящее время ответчик фактически использует большую часть земельного участка, в том числе находящегося в собственности истца, и который необходим истцу для прохода к его части жилого дома, в связи с чем между истцом и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования земельным участком.

Согласно схеме границ земельного участка от 23.01.2019 земельный участок возможно разделить на два земельных участка, выделив в пользование истца земельный участок ... общей площадью 445 кв.м., который обозначен точками координат по часовой стрелке н1, н2, н17, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н1, и на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома; в пользование ответчика - земельный участок ... общей площадью 173 кв.м., который обозначен точками координат по часовой стрелке н2, н3, н4, н5, н11, н12, н13, н4, н15, н16, н17, н2, и на котором расположена принадлежащая ответчику часть жилого дома.

Соглашением сторон установить порядок пользования земельным участком не удалось.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 30.09.2019 производство по делу в части требований к ФИО5 о постановке земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., на государственный кадастровый учёт и производстве записи регистрации в ЕГРН на земельный участок по заявлению ФИО1 в отсутствие других участников в праве общей долевой собственности; определении порядка пользования данным земельным участком; выделении ФИО1 в пользование земельного участка ..., общей площадью 445 кв.м., который обозначен точками координат по часовой стрелке н1, н2, н17, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н1, в соответствии со схемой выдела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 23.01.2019, прекращено в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

ФИО1 обратился в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6 23.01.2019, по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования с учётом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, просил установить границы земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ... 23.01.2019, по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 в письменном заявлении просила исковые требования ФИО1 удовлетворить и рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Мичуринска ФИО8 в судебном заседании просил разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно чч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2019.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... определено в условной системе координат. Граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Существующие границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., определены кадастровым инженером .... в схеме границ, составленной 23.01.2019 и 10.10.2019.

Согласно схеме границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ...., земельный участок с кадастровым номером ... обозначен точками координат по часовой стрелке н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н1 и его площадь составляет 618 кв.м.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...). При этом согласно выпискам из ЕГРН сведения о характерных точках границ данных земельных участков внесены в системе координат МСК-68.

Сведений о согласовании местоположения границ спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений собственника смежного земельного участка ...а по ... Корнеево й И.В., суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ... по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ...., по точкам координат по часовой стрелке н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н1.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 12.11.2019.

Председательствующий Гребенникова И.В.