Решение № 2-1194/2019 2-1194/2019~М-891/2019 М-891/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1194/2019

2- 1194/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2019 года город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в продаже недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Тамбова с иском к сособственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тамбов об устранении препятствий в продаже своей комнаты площадью 19кв.м. в вышеуказанной квартире.

В заявлении ФИО1 указала, что является собственником комнаты , расположенной в квартире по адресу: г.Тамбов В настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей комнату за 500 000руб.

Совладельцы спорной комнаты в коммунальной квартире желания приобрести её не имеют, в связи, с чем предоставили свои отказы от преимущественного права покупки комнаты. Однако сособственник комнаты в квартире в г.Тамбове ФИО2 по указанному адресу не проживает, место её жительства не известно. Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей ей комнаты.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель администрации города Тамбова по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, предоставила письменный отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире в городе Тамбове.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на комнату , расположенную в коммунальной квартире в городе Тамбове подтверждается приобщёнными к материалам дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и соглашением

В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственники коммунальной квартиры в городе Тамбове: комнаты 2,16 ФИО4, комнаты 4, 5, 5а ФИО5, комнаты 8, 16а ФИО6, а также комнаты принадлежащие администрации города Тамбова, согласно письменных заявлений отказались от преимущественного права покупки комнаты по указанному выше адресу, принадлежащей ФИО1

Согласно выписки из домовой книги в комнате в квартире расположенной по адресу: в городе Тамбове зарегистрирована ФИО2 и является собственником указанной комнаты, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Однако по указанному адресу ФИО2 длительное время не проживает, место ее проживания не известно, что является препятствием в продаже комнаты, принадлежащей истцу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия со стороны ФИО2 в продаже ФИО1, принадлежащей ей комнаты площадью 19кв.м., расположенной в квартире Успенской площади в городе Тамбове.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Саранина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено

Судья Саранина Н.В.