Решение № 2-4852/2017 2-4852/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-4852/2017

Дело № 2-4852/17 15 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой О.С.,

При секретаре Слезовской Р.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес> (далее по тексту также квартира).

Истец ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчиков ФИО2 и ФИО5 утратившими право квартирой, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, вселенные бывшим собственником квартиры, право пользования которых в отношении жилого помещения прекратилось при переходе права собственности на него, однако, они остаются в нём зарегистрированными.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения не вручены по причине непроживания ответчиков по месту регистрации, о чём имеется отметка в уведомлении. Сведениями о месте нахождения ответчиков суд не располагает.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 ГПК РФ, в соответствии с которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.

Право собственности в силу ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, удостоверенного нотариусом ФИО3 на бланке № и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-11). Как следует из материалов дела, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 с 30.11.2009 г. и ФИО5 с 25.07.2011 г. Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО7 о признании сделок недействительными установлено, что квартира была приобретена ФИО2 по договору долевого участия, отчуждена в пользу ФИО4. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительным данного договора судом отказано, решение вступило в законную силу. Таким образом, в силу вышеприведённых положений норм статей 235, 292 ГК РФ у ответчиков прекратилось право пользования квартирой, право собственности истца нарушается регистрацией ответчиков, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушения своего права путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу с последующим снятием с регистрационного учёта.На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ: Признать ФИО2 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учёта. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд. Судья Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2017 года.