Решение № 2-4240/2025 2-4240/2025~М-3313/2025 М-3313/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-4240/2025

Дело № 2-4240/2025

УИД № 27RS0003-01-2025-005345-58


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Андреенкове Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование поданного заявления указали, что в соответствии с решением Хабаровской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>» департамент является структурным подразделением администрации <адрес> с правами юридического лица, осуществляет в пределах своих полномочий управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. В соответствии с пунктом 5 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляет на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о принятии на учет как бесхозяйного имущества объекта недвижимости – тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженность 1321 м, местоположение: <адрес> кадастровый №. Объект принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

Просят суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженность 1321 м, местоположение: <адрес><адрес> кадастровый №.

Определением суда от 03.10.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено АО «ДГК».

Представитель заявителя департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания представитель заявителя извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю, представитель АО «ДГК» уведомленные судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явились, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителей либо отложении судебного заседания не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей лиц участвующих при рассмотрении дела, неявка которых не препятствует к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Положениями ст. 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В п.1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженность 1321 м, местоположение: <адрес> кадастровый № принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Ограничений прав и обременение объекта не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что принятыми администрацией города Хабаровска мерами собственник объекта недвижимого имущества не установлен.

Согласно информации МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, сформированном в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» к учету не заявлен. В соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447, ответственность за предоставление документов для учета в реестре федерального имущества возлагается на правообладателя федерального имущества.

В соответствии с информацией Министерства имущества Хабаровского края вышеуказанные объекты в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Таким образом, судом установлено, что на данные объекты никто прав не заявлял; в Реестре краевого государственного и Реестре федерального имущества он не значится; в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю информация о правообладателях указанного объекта отсутствует.

Поскольку с момента принятия указанных выше линейных объектов недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более трех месяцев, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 290, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Городской округ «Город Хабаровск» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости:

- тепловая сеть, назначение: сооружения коммунального хозяйства, протяженность 1321 м, местоположение: <адрес> кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Сахоненко Е.А.