Решение № 2-4871/2018 2-4871/2018~М-3857/2018 М-3857/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4871/2018

Дело № 2-4871/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № №, расположенные по адресу: <адрес> со снятием вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета, внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельных участков кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что границы вышеуказанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков и имеют наложение как на смежные земельные участки, так и на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на участках истца.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель не возражал в удовлетворении иска.

Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельных участков земельных № 034, 034/1 и № 033, 033/1, площадью, соответственно, 1739 кв.м. и 1763 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Оба земельных участка сформированы путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50№ площадью, соответственно, 1496 кв.м., 263 кв.м., 1501 кв.м. и 262 кв.м. Участки имеют единое ограждение.

Из выписок из ЕГРН следует, что оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № 045/1, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участкак.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участка с кадастровыми номерами № было выявлено, что кадастровые границы участков не совпадают с их фактическими границами.

Кроме того, по заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе кадастровых работ было выявлено, что в ЕГРН до сих пор сохранилась информация о границах исходных земельных участков с кадастровыми номерами №, из которых путем объединения были образованы земельные участки № 034, 034/1 и № 033, 033/1. Исходные участки до сих пор пересекаются с уточняемыми участками №, хотя должны были быть сняты с кадастрового учета.

Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчика не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> и снять вышеуказанные земельные участки с кадастрового учета.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1871 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 2-1-н1-15-2 с координатами:

Обозначение характерных точек Границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

2

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1871 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-9-8-7-н1-1 с координатами:

Обозначение характерных точек Границы

Координаты, м

Обозначение части границы

ГоризонтальноеПоложение (S), м

Х

Y

от точки до точки

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 11-16-15-н1-17-11 с координатами:

Обозначение характерных точек №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в части описания их границ и указания площади участков, равной, соответственно, 1871 кв.м., 1871 кв.м. и 399 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И.Гордеев