Решение № 2-834/2018 2-834/2018~М-820/2018 М-820/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-834/2018

Дело № (2018)

Поступило в суд: 26 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Немира Т.В.,

при секретаре Гулько Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она и её дети Г.Л.ОБ., ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С августа 2012 года в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в их дом не вселялись. С момента регистрации и до настоящего времени ответчики по указанному адресу не проживали, личных вещей в доме не хранили, прописка им была необходима для трудоустройства и оформления пособия на ребенка. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчики никаких мер не предпринимают. Регистрация ответчиков ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе препятствует отчуждению жилого помещения. Каких-либо договорных отношений с ответчиками не заключено.

Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, от исковых требований к ФИО4, ФИО6 отказалась, указав, что указанные ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, в остальной части исковые требования к ФИО5 поддержала, суду пояснила о том, что ответчик ФИО5 в их дом никогда не вселялась и не проживала, общее хозяйство не вела, личных вещей ответчика в доме также нет. Договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиком не было.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым.

Из копии домовой книги усматривается, что в спорном жилье зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что истицу знают, проживают по соседству. Им известно, что истица в декабре 2011 году приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дом истицы ответчик ФИО5 не вселялась, никогда не проживала в нём, общее хозяйство с истцом не вела.

Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ответчица ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялась и фактически в нём не проживала, общее хозяйство с истцом не вела. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи

Таким образом, истица как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика ФИО5 не приобретшей права пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта территориальным органом - ОВМ МО МВД России «Татарский» в административном порядке.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по <адрес> территориальным органом - ОВМ МО МВД России «Татарский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Судья Немира Т.В.