Решение № 2-834/2018 2-834/2018~М-14/2018 М-14/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-834/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 февраля 2018 ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т. А.,

При секретаре Селиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению * к * о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

* обратилась в Железнодорожный районный суд Новосибирска с иском к мэрии Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в мае 1985 ее мать была вселена и зарегистрирована по адресу: г*, жилое помещение **, которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с * Она проживает в указанном жилом помещении с момента ее рождения; **** ее мать * умерла; в настоящее время в указанном жилом помещении проживает только она. Она честно и добросовестно несет бремя содержания жилья, своевременно оплачивает коммунальные услуги и квартплату, т.е. выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, реализует в полном объеме право пользования жилым помещением.

Обратившись к ответчику - * с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, она получила отказ. * отказала ей в заключении договора социального найма. Считая, что в занимаемой комнате она проживает на условиях договора социального найма, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации право собственности на комнату * общей площадью 20,1 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м, расположенную по адресу: *

Истец * в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика * в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. Предоставили суду возражения, согласно которым просили в удовлетворении искового заявления отказать, ссылаясь на то, что спорное помещение не включено в фон социального использования.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с **** *мать истца, л.д.51), а с рождения истец *. были вселены, проживали и зарегистрированы по адресу: *

Номер помещению присвоен согласно приказу администрации *** от **** * (л.д.32). В настоящее время в указанной комнате проживает и зарегистрирована только истец * что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.53); мать истца * умерла **** (свидетельство о смерти на л.д. 52).Согласно справки ГЖА от **** * жилое помещение * в строении, имеющем статус общежития, по адресу: *, включено в реестр муниципального имущества *** (л.д.8). Основание: Постановление мэрии Новосибирска от **** *

На обращения истца с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения комнаты комитет по жилищным вопросам мэрии Новосибирска ответил отказом (л.д.37) со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности ; в силу ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Статья 2 Федерального закона от **** * с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений: органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона от **** * в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Фактически между истцом и ответчиком сложились отношения, регулируемые нормами ЖК РФ о договоре социального найма, так как мать истца на законных основаниях была вселена в указанное общежитие, при этом факт передачи здания общежития, находившегося в государственной собственности и закрепленного за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, в муниципальную собственность предполагает утрату статуса общежития.Таким образом, при передаче указанного жилого дома в муниципальную собственность, к спорным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и, как следствие, истец, занимающий спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; истец свое право на приватизацию не использовала (л.д. 38) и не может реализовать право на приобретение в собственность принадлежащего ей на условиях социального найма жилого помещения по не зависящим от нее причинам, поскольку ответчик в этом отказывает.

Соответственно, истец имеет право на приобретение занимаемого ею жилого помещения - * по * в *** в собственность. Отказ ответчика - * - в приватизации занимаемых по договору социального найма помещений нарушает конституционные права истцов.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за * право собственности в порядке приватизации на комнату * общей площадью 20,1 кв.м, жилой площадью 20,1 кв.м, в *

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья Михайлова Т.А. :