Решение № 2-706/2018 2-706/2018~М-709/2018 М-709/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-706/2018

дело №2-706/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., с участием истцов ФИО3, ФИО1, представителя ответчика главы администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании за истцами в порядке приобретательской давности права собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3, ФИО1 и ФИО4, являющиеся родными сестрами, совместно с матерью Е2 проживали в приобретенном ей в 1999 г. жилом доме по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Артакульский сельсовет <адрес> РБ было вынесено постановление о регистрации права собственности за Е2 и ее несовершеннолетними дочерьми по ? доли за каждой на основании договора купли-продажи жилого дома между Е2 и Г.

ДД.ММ.ГГГГ Е2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО4 и ФИО1 своими нотариально удостоверенными заявлениями отказались от доли в наследстве, поэтому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Караидельский район РБ свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери на ? доли жилого дома и земельный участок выданы ФИО3

В настоящее время истцам как наследникам необходимо зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на ? доли жилого дома, кроме унаследованной от матери ? доли и оформленной в собственность. Однако это невозможно сделать во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Считают, что им принадлежит каждой по ? доли жилого дома, т.к. с момента приобретения они добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет.

В ходе судебного заседания истцы ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, поддержали исковое заявление в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика глава администрации СП Артакульский сельсовет МР Караидельский район РБ ФИО2 не возражал признанию за истцами права собственности на жилой <адрес> в <адрес> РБ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежаще извещен, однако к указанной дате и времени на судебное заседание не явился.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Между тем, как установлено судом, данное недвижимое имущество приобретено ДД.ММ.ГГГГ Е2 у Г., что подтверждается постановлением администрации МО Артакульский сельсовет <адрес> о регистрации жилого дома с земельным участком по <адрес> РБ за Е2 и ее детьми Е., Е1, Е..

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерьми Е2, что следует из свидетельств о рождении и заключении брака, подтверждающих родство и изменение фамилии.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, возведен в 1951 году, имеет общую площадь 26, 6 кв. м, в качестве собственников указаны Г1, а впоследствии Е2

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 02:30:010301:28, площадью 4504 кв. м, является Е2.

ДД.ММ.ГГГГ Е2 умерла в <адрес> РБ, где она проживала и была зарегистрирована по <адрес>, с 1999 г. по день своей смерти.

После смерти Е2 открылось наследство в виде земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Нотариусом нотариального округа Караидельский район Г. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве ФИО3 на наследство по закону в виде ? доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, поскольку другие наследники первой очереди по закону ФИО1 и ФИО4 от наследства отказались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований, поскольку истцы в 1999 г. добросовестно приобрели жилой дом, которым владели как своим собственным открыто, не скрывая факта нахождения имущества в их владении, в течение более пятнадцати лет.

Принимая во внимание также отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом или находящимся на балансе в управлении иного ведомства, отсутствие каких-либо правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом, суд считает, что у истцов возникло право собственности на данный жилой дом в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право собственности каждой по ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова