Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-264/2018 М-264/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-271/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2018 года п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре Варваниной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области «О признании права собственности на одноквартирный дом в порядке приватизации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области «О признании права собственности на одноквартирный дом в порядке приватизации». В обоснование исковых требований указав, что в <данные изъяты> году на основании ордера № КНФ для проживания предоставлен дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул<данные изъяты><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КНФ умер. Истец прописан в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ с несовершеннолетними детьми. Дом был передан в муниципальную собственность МО «<адрес>». Истец приняла решение приватизировать жилое помещение и обратилась в администрацию поселка Коренево, где ей было предложено обратиться в суд, поскольку при передаче дома в муниципальную собственность документы о передаче должным образом оформлены не были.

Просит суд: признать за СТС, СЮС, СДС право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждому на одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица им. <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью объекта <данные изъяты> кв. м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МО «поселок Коренево» Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ глава поселка Коренево ФИО2 указал, что администрация поселка Коренево исковые требования СТС признает в полном объеме. Самостоятельных требований на имущество, являющееся предметом спора, не имеет. Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. <данные изъяты>, является муниципальной собственностью, угрозу и здоровью окружающим не представляет. Ходатайствовал о рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя МО «<адрес>».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ССН в судебном заседании не возражал против признания права собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле каждому: СТС, СЮС, СДС на одноквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица им. <адрес>, <адрес>. От участия в приватизации данного дома отказался, что подтвердил в письменном заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ Врио председателя комитета МПЮ указал, что сведений об одноквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, улица им. <данные изъяты>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится. Просил рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 11,12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из копии ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Райжилуправлением Кореневского райсовета <адрес>, КНФ предоставлен <адрес>, состоящий из двух комнат <данные изъяты>

Как следует из копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, КНФ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Как следует из копии свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, СЮС родился ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. <данные изъяты>

Из копии свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СДС, родился ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что истец С (<данные изъяты> зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ; СЮС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Согласно справке, выданной МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, СТС проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. им. <данные изъяты>, <адрес> с ней зарегистрированы: сын – СЮС, <данные изъяты> года рождения, сын- СДС, <данные изъяты> года рождения, муж – ССН, <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, судом установлено, что истец и её несовершеннолетние дети по настоящее время продолжает проживать и быть зарегистрированными в спорном жилом помещении на условиях социального найма, что подтверждается также карточкой регистрации, копией свидетельства № о регистрации по месту жительства, копией паспорта истца с отметкой о регистрации по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. <данные изъяты>, <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из сообщения Администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СТС, СЮС, СДС участия в приватизации на территории МО «<адрес>» не принимали.

Согласно технического паспорта здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, 1-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, год постройки – <данные изъяты>, общей площадью объекта <данные изъяты> кв. м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. В графе сведения о правообладателях объекта – сведения отсутствуют (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что спорный жилой дом не отнесен к категории объектов, в отношении которых запрещена или не допускается приватизация. Других лиц, кроме истца, несовершеннолетних СЮС, СДС, а также ССН проживающих в спорном доме и имеющих право на приватизацию, но добровольно отказавшихся от участия в приватизации, судом по делу не установлено.

С учетом того, что истец и её несовершеннолетние дети СЮС, СДС проживают в жилом доме на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, суд приходит к выводу о том, что они имеют право на однократное приобретение жилого помещения в собственность бесплатно на основании вышеуказанных положений закона, однако заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилья в собственность для них не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку правоустанавливающие документы на указанный выше дом у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцом договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако, не осуществление органом местного самоуправления необходимых действий по регистрации права собственности на жилой дом не может препятствовать осуществлению истцу своих прав, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из п. 8 названного Постановления также следует, что сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, учитывая установленное судом право истца и её несовершеннолетних детей на приватизацию занимаемого ими жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области «О признании права собственности на одноквартирный дом в порядке приватизации», удовлетворить.

Признать за СТС, СЮС, СДС право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле каждому на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица им. <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью объекта <данные изъяты> кв. м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.