Решение № 2-2611/2017 2-2611/2017~М-2165/2017 М-2165/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2611/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 893 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В 2015 году, своими силами, на данном земельном участке, был возведен жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 120,9 кв.м.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 120,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>.

ФИО2, Администрация МР Уфимский район РБ, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, от них поступили заявления, о рас смотрении дела в их отсутствии.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым частично удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 893 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В 2015 году, своими силами, на данном земельном участке, был возведен жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 120,9 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт № на данный жилой дом. Так же ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, на что ей <данные изъяты> г. был дан ответ об отказе в поданном заявлении в связи с отсутствием документов.

В соответствии с техническим заключением, выполненное ООО «Партнер-Уфа», конструкции обследуемых фрагментов здания соответствуют действующим строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплутационную надежность. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО2, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 120,9 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов