Решение № 2-963/2018 2-963/2018 ~ М-780/2018 М-780/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-963/2018

Дело № 2-963/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

истца ФИО1.,

представителя ответчика Б.А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании к действиям,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, понуждению к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, взыскании судебных расходов (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала завяленные требования, уточнив в части размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: *** пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на нее на 3/4 доли, на ФИО2 – на 1/4 доли, пояснив, что на основании договора мены квартир от 11 сентября 2015 года, она является собственником 3/4 доли квартиры ***, общей площадью *** кв.м.. Ответчик ФИО2 (бывший супруг) является собственником 1/4 доли в указанной квартире. Брачные отношения между ними прекращены, ответчик проживает с другой семьей. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на ее имя. Ее предложение ответчику, разделить лицевые счета, осталось без удовлетворения. Поскольку Жилищным кодексом РФ обозначено право и обязанность нести бремя содержания жилого помещения в соответствии с долевой собственностью, то она имеет право оплачивать коммунальные услуги в размере 3/4 доли, так как является собственником лишь 3/4 доли. Договоренности об ином способе и размере оплаты коммунальных услуг, между ними не заключалось Добровольно договориться о порядке внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не могут, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Считает, что ответчик ФИО2 должен самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на него. Просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на нее на 3/4 доли, на ФИО2 – на 1/4 доли; разделить лицевой счет на квартиру ***.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 23, 27), представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Б.А.Я. (л.д. 39).

Представителя ответчика Б.А.Я., действующая на основании доверенности от 05 июня 2018 года (л.д. 26), в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что его супруг является собственником 1/4 доли в квартире ***. Они неоднократно предлагали истцу решить вопрос по выделу доли ответчика, но соглашения до настоящего времени не достигнуто. Ответчик не возражает определить порядок и размер участия сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг, но пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого из сособственников.

Представитель ответчика ООО «РСУ РЭУ 6/1» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 23), причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика Б.А.Я., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора мены квартир от 11 сентября 2015 года является собственником 3/4 доли в общей долевой собственности квартиры *** общей площадью 49 кв.м., кадастровый номер ***, ФИО2 является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности указанной квартиры, переход права зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости 17 сентября 2015 года (л.д. 8, 28, 40).

Согласно справке о составе семьи от 21 мая 2018 года, в квартире *** значится зарегистрированной ФИО1 с 07 октября 2015 года,, лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д. 6-, 7).

Согласно адресной справке, справке о составе семьи от 14 июня 2018 года ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 27, 37).

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «РСУ РЭУ 6/1» открыт лицевой счет № *** на имя собственника ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в т.ч. жилой площадью *** кв.м. (л.д. 6).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками квартиры ***, ФИО1 и ФИО2 обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей истицы ФИО1 на 3/4 доли (с учетом фактического потребления ею коммунальных ресурсов), ответчика ФИО2 – на 1/4 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру каждого.

Фактическое непроживание ответчика в спорной квартире не является основанием для освобождения сособственника ФИО2 от несения расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «РСУ РЭУ 6/1» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании к действиям – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1, *** года рождения – *** доли (с учетом фактического потребления коммунальных ресурсов); ФИО2, *** года рождения - *** доли.

Настоящее решения является основанием для заключения ООО «РСУ РЭУ 6/1» с ФИО1 и ФИО2 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «01» июля 2018г.