Решение № 2-451/2026 2-451/2026~М-69/2026 М-69/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-451/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

06 апреля 2026 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - машино-место №, общей площадью 10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, объект недвижимости расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:52:0010325:31.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником машино-места №, общей площадью 10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, объект недвижимости расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:52:0010325:31.

Право собственности на машино-место в Росреестре по <адрес> истец зарегистрировать не может в связи с тем, что в акте приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес> не указаны построенные объекты – машино-места, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, так как застройщик ЗАО «Градостроитель» 19.10.2018г. был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Люберецкая 4» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение на иск, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался.

Представитель третьего лица Администрации г.о. ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.12.2006г., утвержденным Постановлением Главы <адрес> от 29.12.2006г. №.

Как следует из вышеуказанного акта, введенный в эксплуатацию жилой дом, имеет в своем составе 93 квартиры, встроенные помещения общественного назначения и подземную автостоянку на 62 автомобиля, представлена заверенная ТСН «Люберецкая 4» схема размещения машино-мест в подвале дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Градостроитель» и ФИО1 заключен инвестиционный договор №, по условиям которого истец приобрел парковочное места № по адресу: <адрес>.

Машино-место № передано ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то, что право собственности на машино-место в Управлении Росреестра по <адрес> не может быть зарегистрировано, поскольку в акте приемочной комиссии многоквартирного жилого дома не были указаны построенные объекты – машино-места, а указана только подземная автостоянка. Устранить препятствия для государственной регистрации истец не может, так как застройщик ЗАО «Градостроитель» был ликвидирован, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии с представленным техническим планом, машино-место № имеет общую площадь 10 кв.м, расположено по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из видов объектов недвижимости, сведения о которых вносятся в государственный реестра недвижимости и в государственный кадастр, является машино-место.

Представленными в материалы дела документами подтверждается приобретение и передача машино-места истцу, а также несение истцом бремени расходов на содержание объекта.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на машино-место №, общей площадью 10 кв.м., расположенное по адресу: М.О., <адрес>, этаж: подвальный, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ТСН «Люберецкая 4» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - машино-место №, общей площадью 10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвальный, объект недвижимости расположен в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:52:0010325:31.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Ковалёв