Решение № 2-25/2026 2-25/2026(2-616/2025;)~М-494/2025 2-616/2025 М-494/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-25/2026

№ 2-25/2026

32RS0014-01-2025-000696-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко Т.Е.,

при помощнике судьи Цупиковой Н.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Климовского района Брянской области, с учетом уточнения, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором купли-продажи от ____/____/_____, решением Климовского поселкового совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...................... по ...................... доли каждый. Собственником ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО3, умершая ____/____/_____. Наследником имущества по завещанию ФИО3 является ФИО1 При обращении к нотариусу по вопросу вступления в наследство на долю наследодателя в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ...................... доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в выдаче свидетельства на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было отказано, поскольку документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства. С учетом изложенного, просили включить в состав наследства ФИО3, умершей ____/____/_____ ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: : ......................; признать за ФИО1 право собственности на ...................... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером: № _______, расположенный по адресу: ......................, в порядке наследования после смерти ФИО3, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ...................... доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, администрации Климовского района Брянской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований полагая на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218, статье 1111 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ____/____/_____, заверенного нотариусом ...................... нотариального округа, ФИО1, ФИО2, ФИО3 купили у ФИО8, ФИО9 в равных долях каждый, домовладение, расположенное по адресу: ....................... Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

Из свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № _______ выданного на основании постановления Малого Совета Климовского поселкового совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежало по ...................... доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, пер. Колхозный, .......................

В ЕГРН имеется запись о регистрации права общей долевой собственности в праве на земельный участок: ...................... доли за ФИО1, ...................... доли за ФИО2

В отношении жилого дома проведен государственный кадастровый учет, с датой постановки ____/____/_____, общей площадью с учетом пристройки ...................... кв.м., по данным технического паспорта, выполненного Бюро технической инвентаризации ____/____/_____. Сведения о государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Таким образом, учитывая, что спорный объект недвижимости, на который истцы просят признать право собственности был приобретен на основании договора купли-продажи от 31.05.1998 года, который был зарегистрирован в соответствии с ранее действовавшим законодательством в бюро технической инвентаризации, следовательно, право собственности на указанный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что независимо от регистрации права собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ____/____/_____ возникло право собственности на ...................... доли каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м. расположенный по адресу: .......................

____/____/_____ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти серии № _______.

Из сведений, содержащихся в материалах наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей ____/____/_____, следует, что наследником умершей по завещанию является ФИО1, которому на основании его заявлений на часть наследственного имущества (денежные вклады, компенсации по закрытому счету, ...................... доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ......................) нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Вместе с тем, в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на принадлежавшие ФИО3 ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ФИО1 было отказано, поскольку, документы, представленные для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства.

При этом, судом достоверно установлено, что ФИО3 на день смерти принадлежало спорное недвижимое имущество: ...................... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, ......................, право собственности на которое наследодатель не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на доли в праве на данное недвижимое имущество за наследодателем ФИО3, истцами ФИО1, ФИО2, не может являться основанием для ограничения прав истцов, поскольку возникло в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Таким образом, с учетом исследованных по делу доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1, ФИО2 требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № _______), ФИО2 (паспорт серии № _______) к администрации Климовского района Брянской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____, ...................... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .......................

Признать за ФИО1 право собственности на ...................... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером: № _______, расположенный по адресу: ......................, в порядке наследования после смерти ФИО3, ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ...................... доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым номером: № _______, расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме – 27 января 2026 года.

Судья Т.Е. Ермоленко