Решение № 2-2314/2019 2-2314/2019~М-2643/2019 М-2643/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2314/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО4 по г. Новороссийску о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4 по <адрес> о признании права собственности, указав, что в 1991г. ФИО1, с целью приобретения в собственность квартиры, вступил в жилищно-строительный кооператив «Пульс», расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации <адрес> № от 01.02.1993г. ФИО3 ФИО9 на семью, состоящую из трех человек: он, его жена ФИО2 и дочь ФИО3 ФИО10, была предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес>, жилой площадью 32,9 кв. м. и общей площадью 52,3 кв. м. по адресу: <адрес>, о чем был выдан ордер №, серия ЖК от 20.07.1992г. Паевой взнос ФИО3 ФИО11 был выплачен в полном объёме до выдачи ордера на жилое помещение. С указанного времени ФИО3 ФИО12. с семьей проживает в указанной квартире, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета квартиросъемщика, выданного ТСЖ «Афганец». Задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья отсутствует. Решение о вступлении в ЖСК «Пульс» и оплата паевого взноса подтверждаются выпиской из списков членов жилищного кооператива «Пульс» и справкой ТСЖ «Афганец» от 14.09.2018г. Квартира № является собственностью ФИО3 ФИО13. на основании постановления главы администрации <адрес> от 06.07.1992г. № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии...» и Акта купли-продажи недвижимости от 28.09.1992г. №, которым подтверждается, что оплата стоимости за жилой дом произведена в полном объёме. Квартира № поставлена на кадастровый учет, имеет КН 23:47:0309015:5003, кадастровая стоимость 1 984 686 руб.68 коп., о чем имеется выписка из реестра недвижимости от 16.05.2019г. В период проживания в <адрес> ФИО3 ФИО14 не зарегистрировал должным образом в БТИ, а впоследствии в Росреестре право собственности на вышеуказанную квартиру. Истец ФИО3 ФИО15.. не может оформить свои права на указанную квартиру, иначе, как по решению суда, поскольку отсутствует справка ЖСК «Пульс» об оплате паевого взноса. В настоящее время ЖСК «Пульс» ликвидирован. Управлением вышеуказанного многоквартирного жилого дома занимается ТСЖ «Афганец», которое имеет необходимую информацию и документацию по данному вопросу. Первоначальным собственником жилого <адрес> являлся ТСЖ «Пульс». В дальнейшем ТСЖ «Пульс» было реорганизовано в НТСЖ «Пульс», в настоящее время ликвидировано, что подтверждается свидетельством от 28.08.2009г.

Просит суд, признать за ФИО3 ФИО16 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> /2, жилой площадью 32,9 кв. м. и общей площадью 52,3 кв. м., КН 23:47:0309015:4988.

В судебном заседании истец и его ФИО4 подтвердили указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

ФИО4 третьего лица ТСЖ « Афганец» судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, ФИО4 истца, исследовав материалы дела суд считает, что иск ФИО3 ФИО17. подлежит удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в 1991г. ФИО3 ФИО18, с целью приобретения в собственность квартиры, вступил в жилищно-строительный кооператив «Пульс», расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации <адрес> № от 01.02.1993г. ФИО1 на семью, состоящую из трех человек: он, его жена ФИО3 ФИО19 и дочь ФИО3 ФИО22 была предоставлена отдельная двухкомнатная <адрес>, жилой площадью 32,9 кв. м. и общей площадью 52,3 кв. м. по адресу: <адрес>, о чем был выдан ордер №, серия ЖК от 20.07.1992г. Паевой взнос ФИО3 ФИО21. был выплачен в полном объёме до выдачи ордера на жилое помещение. С указанного времени ФИО3 ФИО20. с семьей проживает в указанной квартире, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета квартиросъемщика, выданного ТСЖ «Афганец». Задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья отсутствует. Решение о вступлении в ЖСК «Пульс» и оплата паевого взноса подтверждаются выпиской из списков членов жилищного кооператива «Пульс» и справкой ТСЖ «Афганец» от 14.09.2018г. Квартира № является собственностью ФИО3 ФИО23. на основании постановления главы администрации <адрес> от 06.07.1992г. № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии...» и Акта купли-продажи недвижимости от 28.09.1992г. №, которым подтверждается, что оплата стоимости за жилой дом произведена в полном объёме. Квартира № поставлена на кадастровый учет, имеет КН 23:47:0309015:5003, кадастровая стоимость 1 984 686 руб.68 коп., о чем имеется выписка из реестра недвижимости от 16.05.2019г. В период проживания в <адрес> ФИО1 не зарегистрировал должным образом в БТИ, а впоследствии в Росреестре право собственности на вышеуказанную квартиру. Истец ФИО3 ФИО24 не может оформить свои права на указанную квартиру, иначе, как по решению суда, поскольку отсутствует справка ЖСК «Пульс» об оплате паевого взноса. В настоящее время ЖСК «Пульс» ликвидирован. Управлением вышеуказанного многоквартирного жилого дома занимается ТСЖ «Афганец», которое имеет необходимую информацию и документацию по данному вопросу. Первоначальным собственником жилого <адрес> являлся ТСЖ «Пульс». В дальнейшем ТСЖ «Пульс» было реорганизовано в НТСЖ «Пульс», в настоящее время ликвидировано, что подтверждается свидетельством от 28.08.2009г.

Указанный жилой дом муниципальной собственностью не является и в реестре муниципального имущества не значится.

При указанных обстоятельствах суд считает, что следует признать за ФИО3 ФИО25 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> /2, жилой площадью 32,9 кв. м. и общей площадью 52,3 кв. м., КН 23:47:0309015:4988.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО3 ФИО26 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО27 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> /2, жилой площадью 32,9 кв. м. и общей площадью 52,3 кв. м., КН 23:47:0309015:4988.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>/ 2, жилой площадью 32,9 кв. м. и общей площадью 52,3 кв. м., КН 23:47:0309015:4988 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО3 ФИО28

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий :