Решение № 2-843/2024 2-843/2024~М-674/2024 М-674/2024 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-843/2024

УИД: 03RS0019-01-2024-000902-28

Дело № 2-843/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 04 июля 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ильясовой Г.Ю.,

с участием помощника прокурора Абзелиловского района РБ Зайнуллина И.У., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (доверенность 14.02.2024),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с данным иском указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных средств от 16.11.2017 № б/н, она приорела жилой дом, общей площадью 56,5 кв.м с земельным участком, площадью 1258 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. На основании договора об определении долей в праве собственности на жилой дом в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала ФИО1, ФИО10, ФИО11 принадлежит по 1/3 доли в праве на жилой дом и земе5льный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО6, который продолжает проживать по указанному адресу. Он не является членом семьи, общего хозяйства не ведут. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО3 считает, что в иске необходимо отказать, так как ФИО5 выставила объявление о продаже спорного дома, могут быть нарушены права детей.

Помощник прокурора Абзелиловского района РБЛ Зайнуллин И.У. полагает, что иск подлежит удовлетворению, так как правособственниками спорного дома являются ФИО5 и ее несовершеннолетние дети по 1/3 доли, ФИО6 лишь прописан в нем.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела, договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных средств от 16.11.2017 и акта приема-передачи ФИО7 продал ФИО5 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

По выпискам из ЕГРН на жилое здание, кадастровый номер №, и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, правообладателями указанных объектов являются ФИО1, ФИО10, ФИО11

Из паспорта ФИО6 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, материалами дела, подтверждено, что ответчик членом семьи ФИО5 не приходится, собственником дома по адресу: <адрес>, не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось, о своих правах на жилое помещение не заявлял, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично. Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО16 (паспорт №) к ФИО4 ФИО17 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Дмитренко