Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-117/2020

Дело № 2-117/2020

№
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области ФИО1

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 26 мая 2020 года

дело по иску ФИО2 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что данный гараж принадлежит ему на основании типового договора о возведении гаража, на отведенном в аренду земельном участке, заключенный на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (первичное предоставление земельного участка), от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него отсутствует возможность подать документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, т.к. гараж не состоит на государственном кадастровом учете. На кадастровый учет возможно поставить при наличии правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента приобретения земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., он владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра Прокопьевского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель 3-го лица КУМИ г.Прокопьевска ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справкам БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание - гараж, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора о возведении индивидуального гаража на отведенном в аренду земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.5,6). Согласно заключению МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – гараж и земельный участок расположены в двух территориальных зонах Ж-2 (Ж-2.1) - зона малоэтажной смешанной жилой застройки и зоне Ц-2 (Ц-2.1) – зона обслуживания и деловой активности местного значения, размещение объекта – нежилого здания – гараж нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.9-10). ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок №, расположенный в районе <адрес> для строительства индивидуального гаража, что подтверждается договором о возведении индивидуального гаража на отведенном в аренду земельном участке, выпиской из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выпиской из распоряжения администрации <адрес> отДД.ММ.ГГГГ №-р, выпиской из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.12,13,16,17). Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации капитального гаража (л.д.18-19). Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.14,15).

В судебном заседании установлено, что истцу был предоставлен земельный участок в районе <адрес> под строительство гаража, который он построил, владеет и пользуется им как своим собственным, иные лица на него не претендуют. Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на нежилое здание – гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2020.

Судья: