Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-117/2020

Дело №2-117/2020

УИД 42RS0034-2020-000168-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тайга 23 апреля 2020 г.

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.

при секретаре Любимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к Администрации Тайгинского городского округа Кемеровской области

о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тайгинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество — гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке регистрации и выдаче правоустанавливающих документов на индивидуальные гаражи» им был заключен договор о владении капитальным гаражом на праве личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном в <адрес>, впоследствии данному гаражу присвоен №. С этого времени он владеет данным гаражом, содержит его, обеспечивает его сохранность. С ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок под данным гаражом. Однако, зарегистрировать право собственности на данный гараж в установленном законом порядке он не может, поскольку в распоряжении Администрации о выдаче правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ и в договора о владении гаражом допущена ошибка в написании его фамилии.

Истец ФИО1, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Тайгинского городского округа Харламов П.В. письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2). Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке регистрации и выдаче правоустанавливающих документов на индивидуальные гаражи» в список владельцев индивидуальных гаражей включен ФИО2, отдел архитектуры администрации города обязан оформить правоустанавливающие документы на индивидуальное владение гаражами (л.д. 5).

Во исполнение вышеуказанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор о владении капитальным гаражом на праве личной собственности на отведенном земельном участке в месте группового размещения гаражей по <адрес> на участке площадью 30 кв.м. (л.д. 6).

Распоряжением Администрации Тайгинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в список владельцев гаражей, утвержденный распоряжением администрации городе Тайга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, фамилия ФИО2 изменена на ФИО1 (л.д. 8).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, расположенному в <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО1, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д. 7).

Судом также установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка под размещение капитального гаража, общей площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный гараж был возведен на основании распоряжения Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж существует более 18 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не получено данных о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации, а именно допущение описки в фамилии истца, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

В соответствии пунктами 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установленные судом обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гараж.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 29,92 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 23 апреля 2020 г.

Судья /подпись/ С.А. Трушина

Подлинник документа находится в деле №2-117/2020

УИД УИД 42RS0034-2020-000168-08

в Тайгинском городском суде Кемеровской обл.