Решение № 2-1358/2017 2-1358/2017 ~ М-1492/2017 М-1492/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1358/2017

гражданское дело №2-1358/237-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Козлова А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Самохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о признании за ней права собственности жилое помещение – квартиру общей площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1996 года она постоянно и по сей день проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нанимателем ФИО3 и наймодателем МО «Винниковский сельсовет» Курского района Курской области. Вышеуказанное жилое помещение в настоящее время состоит в реестре муниципальной собственности МО «Винниковский сельсовет» <адрес> с балансовой стоимостью 314882,57 рублей. С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время истица исправно производит все необходимые платежи, осуществляет ремонт, законно занимает это жилое помещение. На кадастровом учете в ФГБУ «ФКП» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии стоит жилое помещение площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах согласно выписке из ЕГРН отсутствуют. До создания учреждения юстиции права собственности не зарегистрировано согласно справке БТИ. ФИО1 проживает и зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении одна, ранее она в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная а дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО2, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении пояснив, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. В настоящее время дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на балансе Администрации Винниковского сельсовета <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по ее мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее, являясь гражданином РФ, ФИО1 в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку, по ее мнению, ее право на приватизацию жилья нарушено, просила суд удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик – Администрация Винниковского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Курского района Курской области, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени его проведения, своего представителя не направило, не сообщив суду о причинах неявки.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – МО «Винниковский сельсовет» <адрес> предоставил нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся, состоящее их одной комнаты, общей площадью 27,1 кв. м, в том числе жилой 19,1 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно постановлению Администрации Винниковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», квартире с кадастровым номером 46:11:040701:263, расположенной по адресу: <адрес>, Винниковский сельсовет, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из справки, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Винниковский сельсовет, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Зарегистрирована по месту жительства одна.

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Винниковский сельсовет, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из справки, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №,комната, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Винниковский сельсовет» <адрес>. Балансовая стоимость составляет 314882,57 рублей.

Согласно технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 27,1 кв. м, в том числе жилую площадь – 20,7 кв. м.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и справкой, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истица, проживающая в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Согласно справке, выданной Администрацией Винниковского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращалась в Администрацию Винниковского сельсовета <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, передать квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за Администрацией Винниковского сельсовета Курского района не оформлено.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на балансе Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду вышеуказанного сельсовета, а, кроме того, истец ФИО1, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что оснований для отказа истцу в признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Винниковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья Курского районного суда

Курской области А.В. Козлов