Решение № 2-374/2018 2-374/2018 ~ М-238/2018 М-238/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-374/2018

Дело № 2-374/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с участием в качестве третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Чувашской Республике,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, у гр. ФИО1. Продажная цена дома по соглашению сторон была установлена в размере <данные изъяты> рублей. Деньги были выплачены ею продавцу полностью при подписании договора купли-продажи. Договор не был удостоверен в установленном законом порядке.

В настоящее время ФИО1 нет в живых, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное домовладение принадлежало матери продавца - ФИО2, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери ФИО1 фактически принял наследство, но право собственности на указанное домовладение так и не оформил в установленном законом порядке, поэтому при продаже дома договор был заключен в простой письменной форме.

В данном доме она проживает 17 лет, содержит его в пригодном для проживания состоянии, уплачивает все налоги. В этот период несколько раз производила ремонт дома, бани, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

Указанное домовладение с кадастровым номером №, создано в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные факты, кроме сохранившихся документов, могут подтвердить свидетели.

Она хочет оформить право собственности на указанное домовладение, что вынуждает ее обратиться в суд, т.к. признать за ней право собственности на дом и земельный участок иным путем невозможно.

На основании ст.ст. 429, 432, 454 ГК РФ считает, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 полностью соответствует требованиям, предусмотренным ст. 429 ГК РФ, и считается исполненным, ведь она оплатила стоимость домовладения продавцу и фактически вступила во владение домом, произвела ремонт, т.е. имеются основания для признания указанного договора состоявшимся.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 165, 218, 429, 432, 454, 552 ГК РФ? просит:

признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО1, состоявшимся;

признать за ней, ФИО4, право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с холодным дощатым пристроем, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. В суд представлено заявление Главы Кирского сельского поселения ФИО5 о полном признании заявленных ФИО4 исковых требований о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, в котором указано также, что содержание, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Третье лицо – представитель Межрайонной ИФНС России № 1 по Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследованными в суде письменными доказательствами (государственным актом на право собственности на землю №, выпиской из похозяйственной книги администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН Управления Росреестра Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Отдела ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, сообщением отдела ЗАГС администрации г. Алатырь Чувашкой Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, сообщениями нотариусов от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и принадлежавшие ФИО2, после ее смерти были приобретены ФИО4 у сына ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме, позволяющему определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, без регистрации этого договора в установленном законом порядке. С этого момента ФИО4 пользовалась жилым домом и земельным участком, как своими собственными, несла и несет расходы по их содержанию. Зарегистрировать сделку в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку продавец ФИО1 умер. Каких-либо правопритязаний по поводу пользования указанными объектами недвижимости – жилым домом и земельным участком, за период с ДД.ММ.ГГГГ (момента совершения сделки) и по настоящее время не заявлялось, претензий по этому поводу к истцу не предъявлялось, права на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны третьего лица, признание представителем ответчика исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок не противоречит закону (ст.ст. 165, 218, 429, 432, 454, 549, 550, 552, 554, 555 ГК РФ), и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кирского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГмежду ФИО4 и ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом с холодным дощатым пристроем, с кадастровым номером №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: