Решение № 2-376/2020 2-376/2020~М-346/2020 М-346/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-376/2020

Дело № 2-376/2020

УИД 34RS0016-01-2020-000800-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Бондаренко И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2020 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО5. Брак с ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В период брака они с женой выкупили и оформили на имя жены земельный участок, на котором располагался их жилой дом. На основании постановления главы Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО5 для индивидуального жилищного строительства в рабочем поселке Красный <адрес>», согласно договору купли- продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в собственность граждан и юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 за 950 рублей администрацией Жирновского муниципального района был продан земельный участок площадью 3.186 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: р.<адрес>. Земельный участок был передан ФИО5 по акту приема-передачи земельного участка в собственность граждан к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Примерно в 2011 году сын ФИО5 ФИО4 на указанном участке стал строить жилой дом для себя. ФИО3 возражал против этого, но ФИО4 при поддержке жены продолжил строительство. Построив дом, ФИО4 стал проживать в указанном домовладении. Каким образом дом был введен в эксплуатацию, когда была проведена регистрация права и на каком основании, ФИО3 не знал. После смерти жены ФИО4 перестал пускать его в принадлежащие ФИО6 с женой баню и сарай. Только после обращения ФИО4 в суд с исковым заявлением он узнал у нотариуса, что часть их с женой земельного участка принадлежат ФИО4 После этого ФИО6 стал проверять документы на землю, и обнаружил, что первоначально кадастровый паспорт был выписан на участок, выкупленный ФИО3 с супругой. Кроме этого паспорта имелся второй кадастровый паспорт на земельный участок меньшего размера площадью 2291 кв.м. На этот же земельный участок было выдано и свидетельство о государственной регистрации права на имя жены. ФИО3 никогда прежде эти документы не проверял, поскольку не подозревал, что с земельным участком без его ведома произведены изменения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ничего не согласовывая с ФИО3, приняла решение о разделе их земельного участка площадью 3.186 кв.м. В результате было образована два новых земельных участка: одному участку площадью 2291 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, был присвоен кадастровый №; второму земельному участку площадью 895 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, имеющему кадастровую стоимость 279 391,39 рублей, присвоен кадастровый №. Право собственности на вновь образованные земельные участки ФИО5 зарегистрировала в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 без согласия ФИО3, как совладельца объекта недвижимости, продала земельный участок с кадастровым номером 34:07:12 00 03:398ДД.ММ.ГГГГ рублей своему сыну ФИО4 С учетом изложенного, просит суд признать недействительной сделкой, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка площадью 895 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; применить последствия недействительной сделки: прекратить зарегистрированное права собственности ФИО4 на земельным участок площадью 895 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 895 кв.м, с кадастровым номером 34:07:12 00 03:3984, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; взыскать с него, ФИО3, как наследника ФИО5 в пользу ФИО4 1/3 долю цены договора купли-продажи (2000 рублей) - 666 рублей 67 копеек; признать совместной собственностью супругов ФИО5 и его, ФИО3, земельный участок площадью 895 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; признать за ним, ФИО3, как пережившим супругом, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 895 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю земельного участка площадью 895 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; признать право собственности в порядке наследования за ним, ФИО3, на 1/6 долю земельного участка площадью 895 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>а; признать право собственности в порядке наследования за ФИО4 на 1/3 долю земельного участка площадью 895 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, до начала судебного разбирательства представил суду заявление об изменении исковых требований, в соответствии с которым просит признать недействительной сделкой заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка площадью 895 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес> и включить данный земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; произвести раздел наследственного имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

выделить ФИО3:

- жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> кадастровым номером 34:07:120003:3974,

- земельный участок площадью 2291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, имеющему кадастровый №,

- автомобиль CHEVROLET NIVA 212300, регистрационный знак <***>, идентификационный номер <***>, 2007 года выпуска, модель 2123, 015330, кузов <***>, цвет кузова темно-зеленый металлик;

выделить ФИО4:

- земельный участок площадью 895 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, с кадастровым номером 34:07:12 00 03:3984,

- баню, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>,

- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 34:07:120003:8115,

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, Телефонная, <адрес>, с кадастровый №,

- автомобиль ВАЗ-21213, регистрационный знак <***>, идентификационный номер <***>, категория транспортного средства – В, года выпуска 1999, кузов №, цвет синий, мощность двигателя 56.1/76.3 кВт/л.;

Произвести перераспределение долей и признать право собственности:

- за ФИО3 на

- жилой дом общей площадью 84,3 кв.м, расположенный по адресу: р.<адрес>, кадастровый №;

- земельный участок площадью 2291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, имеющий кадастровый №.

- за ФИО4 на:

- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: р.<адрес>, Телефонная, <адрес>, кадастровым номером 34:07:120003:8115;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, с кадастровый №;

- автомобиль ВАЗ-21213, регистрационный знак <***>, идентификационный номер <***>, категория транспортного средства – В, года выпуска 1999, кузов №, цвет синий, мощность двигателя 56.1/76.3 кВт/л.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании измененных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявление ФИО4 о признании исковых требований поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> – ФИО7 в судебное заседание не прибыла, представила суду заявление, указала, что поскольку Управление не является стороной спорных правоотношений, не заинтересовано в исходе дела, а также то обстоятельство, что заявленные требования не касаются непосредственно порядка проведения государственной регистрации прав, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной и включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить измененные исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать недействительной сделкой заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 договор купли-продажи земельного участка площадью 895 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес> и включить данный земельный участок в наследственную массу, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 895 кв.м., с кадастровым номером 34:07:12 00 03:3984, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

Произвести раздел наследственного имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом:

Произвести перераспределение долей в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ между наследниками по закону последней ее супругом ФИО3 и сыном ФИО4.

Выделить ФИО3:

- жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> кадастровым номером 34:07:120003:3974,

- земельный участок площадью 2291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, имеющему кадастровый №,

- автомобиль CHEVROLET NIVA 212300, регистрационный знак <***>, идентификационный номер <***>, 2007 года выпуска, модель 2123, 015330, кузов <***>, цвет кузова темно-зеленый металлик;

Выделить ФИО4:

- земельный участок площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, имеющему кадастровый №,

- баню, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>,

- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 34:07:120003:8115,

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, с кадастровый №,

- автомобиль ВАЗ-21213, регистрационный знак <***>, идентификационный номер <***>, категория транспортного средства – В, год выпуска - 1999, кузов №, цвет синий, мощность двигателя 56.1/76.3 кВт/л.;

Признать за ФИО3 право собственности на:

- жилой дом общей площадью 84,3 кв.м, расположенный по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 34:07:120003:3974;

- земельный участок площадью 2291 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, имеющий кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на:

- изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: р.<адрес>, с кадастровым номером 34:07:120003:8115;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, с кадастровый №;

- земельный участок площадью 895 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, с кадастровым номером 34:07:12 00 03:3984,

- автомобиль ВАЗ-21213, регистрационный знак <***>, идентификационный номер <***>, категория транспортного средства - В, год выпуска 1999, кузов №, цвет синий, мощность двигателя 56.1/76.3 кВт/л.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение составлено: «16» ноября 2020 года.

Судья И.В. Гущина