Решение № 2-1020/2019 2-1020/2019~М-1068/2019 М-1068/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1020/2019

Дело № 2-1020/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 11.11.2019

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Лошмановой С.Н.

при секретаре Сизых Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Амурске Хабаровского края в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности по согласованию времени и обеспечению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее администрация городского поселения «Город Амурск», истец) обратилась к ФИО2 (далее ФИО2, ответчик) с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес>. В адрес администрации города поступило обращение от жильцов первого подъезда в доме № по <адрес> об антисанитарном состоянии квартиры № и необходимости принятия мер к нанимателю данного жилого помещения ФИО2 Специалистами ЖКХ истца 05.08.2019 была проведена внеплановая выездная документарная проверка в отношении ФИО2 с целью проверки соблюдения им правил пользования жилым помещением. Зайти в квартиру не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл, хотя присутствие жильца в квартире было слышно. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру. 15.08.2019 специалисты ЖКХ вновь пытались провести проверку по заявлению жильцов первого подъезда дома № по <адрес>, но опять в квартиру не попали. Ответчику было направлено предупреждение о предъявлении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае не устранения проблем, указанных в обращении жильцов подъезда. Никаких ответов в адрес администрации не поступило. 09.10.2019 специалисты ЖКХ вновь пытались провести проверку квартиры №, но опять не смогли попасть в квартиру. Поскольку ФИО2 не предоставляет доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда, истец просит возложить на него обязанность согласовать время и обеспечить доступ в жилое помещение

В судебное заседание представитель истца- администрации городского поселения «Город Амурск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания истец извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без- участия представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Данное конституционное право не является абсолютным и может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 55, часть 3 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц; представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании установлено, что 01.08.2019 жильцы первого подъезда дома № по <адрес> в г. Амурске обратились с жалобой-заявлением (л. д. 6-7) к главе городского поселения г. Амурска, просят привлечь к административной ответственности жильца квартиры №, который нарушает тишину, не даёт отдыхать соседям ни днём, ни ночью. Попытки утихомирить его ни к чему не приводят, дверь он не открывает, поведение жильца говорит о его неадекватности. Квартира № находится в муниципальной собственности, за время проживания в ней жильцы не оплачивали коммунальные услуги, долг по квартире исчисляется около 400 тысяч рублей. Квартира находится в антисанитарном состоянии, грязная и неухоженная, никогда не ремонтировалась. Просят избавить их от такого соседа вплоть до выселения.

Также судом установлено, что квартира № по <адрес>, д. № в г. Амурске находится в муниципальной собственности, внесена в реестр муниципального имущества городского поселения «Город Амурск» и ей присвоен реестровый номер: №; нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО1., умершая ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в квартире зарегистрирован сын ФИО2, что подтверждается выпиской из реестра, поквартирной карточкой, актовой записью о смерти (л.д.8, 13, 42-43). По состоянию на 01.08.2019 задолженность по оплате за квартиру составляет 194803,49 руб. и за наём жилья 13423,95 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета № <***> от 06.08.2019, от 09.10.2019, справкой-расчетом (л. д. 9-11).

Кроме того, судом установлено, что истцом предпринимались меры к обеспечению доступа в квартиру, занимаемую ответчиком, однако попасть в квартиру специалисты ЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск» не смогли, дверь квартиры им никто не открывал, что подтверждается актами от 05.08.2019 № 09-26/184, от 15.08.2019, от 09.10.2019 (л.д.14, 18, 21-23). 09.08.2019 ФИО2 было направлено письмо о предоставлении доступа в квартиру (л.д.15-17), а 30.08.2019 ФИО2 было направлено предупреждение (л.д.19) о том, что в случае неустранения нарушений пользования нанимателем жилым помещением, непредоставления графика погашения задолженности по квартплате, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

Таким образом, представленные истцом доказательства в своей совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с Законом Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Амурск» и Амурским муниципальным районом Хабаровского края» от 26.07.2006 № 47 истец распоряжается муниципальным жилым фондом, в состав которого входит квартира № по <адрес>, д. № в г. Амурске.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, и обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, входящего в муниципальный жилой фонд, и обязан соблюдать Правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя (каковым является истец) или уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, однако, препятствует доступу в квартиру вышеназванных лиц, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а основания освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд считает необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину в размере 300,00 рублей, которая подлежит зачислению в бюджет Амурского муниципального района Хабаровского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о возложении обязанности по согласованию времени и обеспечению доступа в жилое помещение.

Возложить на нанимателя жилого помещения по <адрес>, д. №, кв. № в г. Амурске Хабаровского края ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>; обязанность по согласованию времени и обеспечению доступа в указанную квартиру специалистов отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения «Город Амурск» с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Хабаровского края, в бюджет Амурского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Копии настоящего решения направить истцу, ответчику.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья С.Н.Лошманова

Решение в мотивированном виде изготовлено 15.11.2019.

Судья С.Н.Лошманова