Решение № 2-1549/2019 2-1549/2019~М-1410/2019 М-1410/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1549/2019

УИД №42RS0040-01-2019-002038-78

Номер производства по делу (материалу) № 2-1549/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 ноября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Поддубной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договоров купли-продажи земельного участка и части жилого дома ничтожной сделкой

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договоров купли-продажи земельного участка и части жилого дома ничтожной сделкой, требования мотивировала тем, что 14.06.2016 на основании договора купли продажи она приобрела земельный участок площадью 2 100 кв.м. с кадастровым № и часть жилого дома площадью 298,9 кв.м., с кадастровым №, расположенные по <адрес>

Согласно п. 1.3 указанного договора, земельный участок продан по цене 150 000 рублей, часть жилого дома по цене 800 000 рублей, а всего 950 000 рублей.

Денежные средства за покупку указанного имущества ФИО1 не были оплачены ни при подписании договора, ни позже, несмотря на то, что в договоре имеется пометка о том, что денежные средства выплачены в полном объеме.

У ФИО1 и ФИО2 была договоренность о том, что денежные средства будут выплачены в течение 8 месяцев.

Однако в силу тяжелого финансового положения ФИО1 выплатить долг не смогла.

ФИО1 было принято решение вернуть ФИО2 ранее купленное недвижимое имущество путем заключения нового договора купли-продажи.

21.07.2017 стороны оформили договор купли-продажи указанного выше недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.3 договора земельный участок продан по цене 150 000 рублей, часть жилого дома по цене 800 000 рублей, а всего 950 000 рублей.

Однако фактически денежные средства за продажу земельного участка и части дома ФИО1 не получала.

17.08.2019 ИФНС России по г. Кемерово в отношении ФИО1 был принят акт налоговой проверки № 17556, согласно которому необходимо оплатить сумму неуплаченного налога на доходы физических лиц после продажи в 2017 году земельного участка и части дома, расположенных: по <адрес>, в размере 328 991 рубль и пени за несвоевременную уплату налога.

ФИО1 считает, что договоры купли-продажи от 14.09.2016 и от 21.07.2019 являются ничтожными сделками, поскольку они предполагает под собой платность, а оплата денежных средств по ним не производилась.

В суд от ФИО2 поступило заявление, согласно которому она исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик добровольно заявил о признании иска, понимает значение указанных действий, и его письменное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 2 100 кв.м. с кадастровым № и жилого дома площадью 298,9 кв.м. с кадастровым № расположенных по <адрес> заключенный 14.09.2016 между ФИО1 и ФИО2.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного участка площадью 2 100 кв.м. с кадастровым № и жилого дома площадью 298,9 кв.м., с кадастровым №, расположенных по <адрес> заключенный 21.07.2017 между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий