Решение № 2-1549/2019 2-1549/2019~М-431/2019 М-431/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1549/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего: Путиловой Н.А.

при секретаре Хрибковой ОА.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО4.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бабушкой ФИО4 был заключен договор дарения 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п.4 договора дарения ФИО4 пережала ей в дар указанную долю в квартире до заключения договора.

Договор удостоверен нотариусом ФИО6, однако государственная регистрация перехода права собственности не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка ФИО4 умерла. Местом открытия наследства в силу ст. 1115 ГК РФ является: <адрес>

Наследственное дело открыто у нотариуса ФИО7 С момента заключения договора и до настоящего времени она добросовестно и открыто пользуется приобретенным недвижимым имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, направила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (даритель) и ФИО11 (до брака ФИО9) К. С. (одаряемая) был заключен договор дарения, согласно которому дарить подарила 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1

Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, о предмете, переданном в дар, а также условие о принятии в дар одаряемой до заключения договора дарения 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 44,40 кв.м., в том числе жилой площади 26,70 кв. м (пункты 1-4 договора).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортно – учетным отделом ООО «ГЦРКП» ФИО10 была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления, поданного нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, она и ФИО3 являются наследниками к имуществу наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявленных требований ФИО1, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом ФИО6, однако ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, переход права собственности на ее имя на 1/3 долю в квартире оформлен не был. Имуществом в виде 1/3 доли в квартире она пользуется с момента заключения договора, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Суд находит, что договор дарения между ФИО4 и ФИО11 (до брака ФИО9) К. С. заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрировать договор, переход права собственности и право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес> истец не имела возможности в связи с тем, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В судебном заседании установлено, что договор дарения между ФИО4 и ФИО11 (до брака ФИО9) К.С. для государственной регистрации не предъявлялся в связи со смертью дарителя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что при жизни даритель ФИО4 распорядилась своим имуществом, заключила договор дарения на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> с истцом, удостоверенный нотариусом ФИО6, волеизъявление ФИО4 на дарение указанной доли истцу отражено в договоре дарения 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время факт дарения никто не оспаривает, таким образом, оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору дарения, заключенного между ФИО5 и ФИО4, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на 1/3 долю жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору дарения, заключенному между ФИО5 и ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1\3 долю жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору дарения, заключенного 14.11.2000г. между ФИО4 и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>