Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-67/2018 М-67/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-91/2018

Дело № – 2018


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 мая 2018 года <адрес>

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 <адрес> и ФИО5 Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес>, в котором просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 65900 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для ведения крестьянского хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО8 исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что с 1989 года ФИО12 был принят на работу шофером в колхоз «им. Тельмана» Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес>, который в 1992 году был реорганизован в АОЗТ «Молотычи». В 1997 году АОЗТ «Молотычи» было реорганизовано в СХПК «Молотычи», который в 2009 году было ликвидировано вследствие банкротства. В 2002 год ФИО12 был уволен с работы в СХПК «Молотычи», но записи в его трудовую книжку о его переводе на работу из колхоза «им. Тельмана» в АОЗТ «Молотычи», а затем и в СХПК «Молотычи», а также о его увольнении внесены не были.

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена регистрация созданного ФИО2 крестьянского хозяйства «Зеленый бор» и принято решение в целях создания указанного крестьянского хозяйства о бесплатном предоставлении истцу как работнику колхоза «им. Тельмана» за счет земель указанного колхоза одного земельного участка площадью 6,3 га в собственность и еще одного земельного участка площадью 53 га в постоянное пользование. В подтверждение прав истца на указанные земельные участки ему был выдан государственный акт на право собственности на землю и постоянного (бессрочного) пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь первого земельного участка (предоставленного истцу в собственность) была указана в размере 6,59 га. Впоследствии постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 53 га, ранее предоставленный ФИО12 в постоянное пользование, был у него изъят.

Предоставленный истцу в собственность земельный участок площадью 6,59 га в 2017 году по заявлению ФИО2 был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 46:25:140001:9, однако регистрирующий орган из-за отличающихся друг от друга в документах на землю сведений о площади этого земельного участка отказал истцу в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Вместе с тем, ссылаясь на то, что созданное ФИО2 крестьянское хозяйство «Зеленый бор» было ликвидировано в 2003 году, а сам ФИО12 являлся единственным учредителем и членом указанного хозяйства, при этом решений о прекращении возникшего у него в 1992 году права собственности на спорный земельный участок не принималось, представитель истца просила суд признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, и согласно объяснениями своего представителя – адвоката ФИО8 просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – ФИО3 <адрес> и ФИО5 Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время - в Едином государственном реестре недвижимости).

В соответствии с положениями Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на ДД.ММ.ГГГГ:

крестьянское (фермерское) хозяйство являлось самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков (п. 1 ст. 1);

на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передавался ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением ФИО4 народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Передача в собственность земельных участков для ведения крестьянского хозяйства производилась ФИО4 народных депутатов в пределах установленных государством норм бесплатно, свыше установленных норм - за плату. При передаче земельного участка в собственность решение ФИО4 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю (п.п. 1 и 2 ст. 5);

член колхоза (работник совхоза) имел право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или ФИО5 предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) ФИО4 народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки (п. 3 ст. 8).

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 7 ЗК ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действовавшей на ту же дату, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО4 народных депутатов за плату и бесплатно. При этом бесплатно в собственность граждан передавались, в том числе, земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

Как следует из сообщения Архивного отдела ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ существовавший на территории Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес> колхоз «им. Тельмана» в соответствии с постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в АОЗТ «Молотычи», которое на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано в СХПК «Молотычи», который, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован вследствие банкротства.

Трудовой книжкой истца ФИО9 подтверждается, что в 1989 года он был принят на работу на должность водителя в колхоз «им. Тельмана» Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес> и работал в нем не менее, чем до 1992 года включительно. Несмотря на то, что последующие записи в трудовую книжку истца о его переводе на работу из колхоза «им. Тельмана» в АОЗТ «Молотычи», а затем и в СХПК «Молотычи», а также о его увольнении с работы внесены не были, объяснениями представителя истца, а также содержащимися в указанной трудовой книжке отметками, заверенными печатями СХПК «Молотычи», и списками работников на получение земельной доли по АОЗТ «Молотычи», утвержденными постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ФИО12 действительно продолжал работать в колхозе «им. Тельмана», а также и в АОЗТ «Молотычи», как минимум, до момента реорганизации последнего в СХПК «Молотычи» в 1997 году.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 действительно относился к той категории лиц (к работникам колхоза), которые имели право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка для ведения крестьянского хозяйства, площадь которого должна была соответствовать размеру земельной доли, причитающейся каждому работнику соответствующей сельскохозяйственной организации.

Также судом установлено, что постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена регистрация созданного ФИО2 крестьянского хозяйства «Зеленый бор» с одновременной выдачей ему свидетельства о государственной регистрации указанного крестьянского хозяйства от от ДД.ММ.ГГГГ серии «Б» №, и принято решение в целях создания данного крестьянского хозяйства о бесплатном предоставлении истцу как работнику колхоза «им. Тельмана» за счет земель указанного колхоза одного земельного участка площадью 6,3 га в собственность и еще одного земельного участка площадью 53 га в постоянное пользование.

В подтверждение возникновения у ФИО2 прав на указанные выше земельные участки ФИО3 <адрес> и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО3 <адрес> ему был выдан государственный акт на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором площадь первого земельного участка (предоставленного истцу в собственность) была указана в размере 6,59 га.

Кроме того, в списках работников реорганизованного АОЗТ «Молотычи», имевших право на получение земельной доли из состава земель сельскохозяйственного назначения, находившихся в пользовании данной сельскохозяйственной организации, утвержденных постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, также была сделана запись о том, что истцу ФИО12 в счет причитающейся ему земельной доли площадью 6,59 га в собственность был выделен отдельный земельный участок для ведения крестьянского хозяйства.

Впоследствии второй земельный участок площадью 53 га, ранее предоставленный ФИО12 в постоянное пользование в 1992 году, был изъят у него постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о ликвидации возглавляемого ФИО2 крестьянского хозяйства «Зеленый бор», для исполнения которого была создана ликвидационная комиссия во ФИО3 с председателем - заместителем ФИО3 <адрес> ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления председателя ликвидационной комиссии ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом – МИ МНС РФ № по <адрес> в ЕГРЮЛ были внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица - крестьянского хозяйства «Зеленый бор».

После этого в 2016 году по заявлению истца ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № органом регистрации прав указанный в государственном акте земельный участок площадью 65900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 46:25:140001:9, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешенного использования «для ведения крестьянского хозяйства».

Однако, когда ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратился в орган регистрации прав, указанный орган своим сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок со ссылкой на отсутствие у регистратора документов, позволяющих установить статус крестьянского хозяйства «Зеленый бор» (юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель), а также в связи с наличием отличающихся друг от друга сведений о площади земельного участка в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № и в государственном акте от ДД.ММ.ГГГГ № (6,3 га и 6,59 га соответственно).

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что государственный акт на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан истцу ФИО12 до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ). Форма указанного государственного акта в полном объеме соответствовала действовавшим в момент его выдачи требованиям, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

При этом, как принятие решения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО12 в собственность спорного земельного участка, так и выдача ему указанного выше государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены надлежащими органами – ФИО3 <адрес>, уполномоченной в соответствии с законом, действовавшим в рассматриваемый период времени, принимать решения о бесплатном предоставлении земельных участков, находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций, в общую долевую либо частную собственность работников этих организаций и иных лиц, и Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО3 <адрес>, уполномоченным выдавать гражданам и организациям государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

Сам истец ФИО12 на тот момент времени относился к категории лиц, которым такие земельные участки с соответствующими категорией и видом разрешенного использования могли предоставляться в собственность бесплатно в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, и исходя из анализа вышеприведенных положений ЗК ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № и Закона ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в редакции, действовавшей на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства предоставлялся в собственность не самому крестьянскому хозяйству, как юридическому лицу, при его создании, а в собственность его учредителей (членов), в связи с чем сам по себе факт последующей ликвидации крестьянского хозяйства, как юридического лица, не прекращал возникшее у его учредителей (членов) право собственности на представленный им земельный участок.

Решений об изъятии спорного земельного участка у истца и (или) о прекращении его права собственности на этот земельный участок в судебном порядке не принималось.

При таких обстоятельствах указанный выше государственный акт на право собственности на землю и постоянного (бессрочного пользования землей) от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающий возникновение у ФИО2 права частной собственности на самостоятельный земельный участок площадью 65900 кв.м., в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости, с связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Тот факт, что в постановлении ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и в выданном на основании указанного постановления государственном акте от ДД.ММ.ГГГГ № были указаны разные сведения о площади спорного земельного участка - 6,3 га и 6,59 га соответственно, правового значения не имеет, поскольку в соответствии с законом вышеуказанный государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ, сам по себе является правоудостоверяющим документом на землю, имеющим равную юридическую силу с записями в ЕГРН. Кроме того, указанное в этом акте значение площади спорного земельного участка - 6,59 га соответствовало размеру земельных долей, которые предоставлялись всем работникам бывшего колхоза «им. Тельмана» при его реорганизации в АОЗТ «Молотычи» на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наличие в ЕГРЮЛ сведений о том, что единственным учредителем и членом КФХ «Зелденый бор» Молотычевского сельсовета ФИО3 <адрес> (ОГРН <***>) являлся «ФИО11», а не истец ФИО12 является очевидной технической ошибкой, поскольку из материалов регистрационного дела в отношении указанного юридического лица и показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля бывшего председателя ликвидационной комиссии ФИО3 <адрес> ФИО10 следует, что с 1992 года по 2003 год, то есть с момента создания указанного юридического лица вплоть до его ликвидации, его единственным учредителем и членом являлся именно истец ФИО12, а сведения о гражданине «ФИО11» были внесены регистрирующим органом в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ на основании сообщения председателя ликвидационной комиссии ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он ошибочно указал неверные фамилию, имя и отчество учредителя и члена данного юридического лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 65900 кв.м., с кадастровым номером 46:25:140001:9, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для ведения крестьянского хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: