Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-72/2018 М-72/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-91/2018

Изготовлено в совещательной комнате Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 мая 2018 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лукьянчикова В.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика администрации <адрес> - по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес>, с кадастровым номером 46:14:010301:129, площадью 100,2 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером 46:14:010301:130. В обоснование требований указал, что Постановлением администрации <адрес> от 11.07.2012г. № ему был предоставлен земельный участок, площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером 46:14:010301:37, расположенный по вышеуказанному адресу из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку, для строительства жилых домов в аренду на 11 месяцев. На основании разрешения на строительство жилого дома им был построен жилой дом и 28.11.2012г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете его №. В ноябре 2016г. земельному участку, на котором находится дом присвоен кадастровый №. При обращении в Управление Росреестра по <адрес>, в оформлении права собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку право на земельный участок, расположенный пол адресу: <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес>, не зарегистрировано, а представленные в качестве правоустанавливающих документов-разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без правоустанавливающего документа на земельный участок не могут являться правоустанавливающими документами. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец в 2011 году обратился в администрацию <адрес> для получения земельного участка из категории земель населенных пунктов для строительства объекта «Жилой дом» и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Постановлению администрации <адрес> от 04.05.2011г. утвержден акт выбора ФИО1 земельного участка для строительства объекта «Жилой дом» и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кВ. «Молодежный», 25.

Согласно разрешению на строительство <данные изъяты>. <адрес> ФИО1 было разрешено строительство объекта капитального строительства " жилой дом", расположенного по адресу: <адрес>, кв. «Молодежный», <адрес>.

На основании Постановления администрации <адрес> от 11.07.2012г. № ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером 46:14:010301:37, расположенный по адресу: <адрес>, Мантуровский сельсовет, <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- под жилую застройку, для строительства жилых домов. Срок аренды был установлен на 11 месяцев.

Согласно договору аренды № от 12.07.2012г. <адрес>, земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером 46:14:010301:37, находящийся по адресу: <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес> был передан в аренду ФИО1 с разрешенным использованием - под жилую застройку для строительства жилых домов. Срок аренды земельного участка был установлен на 11 месяцев.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №ru46514000-22 от 28.11.2012г., следует, что <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства "Индивидуальный жилой дом", расположенного по адресу: <адрес>, кв. «Молодежный», <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> курской области от 26.02.2015г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 4500 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- приусадебный участок личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Мантуровский сельсовет, <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес>.

Из Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что построенному и введенному в эксплуатацию объекту капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от 22.08.2016г. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес> имеет кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 2012.

Согласно кадастрового паспорта от 14.11.2016г. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Молодежный», <адрес> имеет кадастровый №.Ранее земельный участок имел кадастровый №.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:14:010301:129, площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал Молодежный, <адрес>, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом,

поскольку право на земельный участок, расположенный пол адресу: курская область, <адрес>, квартал Молодежный, <адрес>, не зарегистрировано, а представленные в качестве правоустанавливающих документов-разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию без правоустанавливающего документа на земельный участок не могут являться правоустанавливающими документами.

Судом не установлено правопритязаний или каких-либо обременений на указанный жилой дом и земельный участок со стороны иных лиц. Объект недвижимости возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженцем <адрес>,право собственности на жилой дом, площадью 100,2 кв.м, с кадастровым номером 46:14:010301:129, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>», <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.

С мотивированным решением стороны имеют право ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Мантуровский районный суд.

Судья Лукьянчиков В.А.