Решение № 2-2083/2019 2-216/2020 2-216/2020(2-2083/2019;)~М-1916/2019 М-1916/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2083/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года <адрес>

Дёмский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В,

при секретаре Ткачевой Ю.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан», ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан», ФИО2, указав, что истец является собственником 1/3 доли в жилом помещении, ответчик- собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец. Истец ФИО1 занимает жилую комнату 14,8 кв.м, две другие комнаты площадью 13,2 кв.м и 16,6 кв.м занимает ответчица ФИО2

Добровольно заключить соглашение об оплате по частям ответчик ФИО2 не желает.

На квартиру в управляющей компании АО Демское УЖХ ГО <адрес> оформлен единый лицевой счет.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате за содержание <адрес> «Б» по <адрес> и оплате коммунальных услуг; обязать АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» выдать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Судебные извещения, направляемые по адресу регистрации ответчика, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения. Телеграмма, направленная в адрес ответчика, последней не вручена с указанием на то, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>», изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «Б», <адрес>.

Сособственником указанной квартиры является ответчица ФИО2 в размере 2/3 доли.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Указанная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанных норм права, исковые требования об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, АО «УЖХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Б, <адрес>, между сособственниками ФИО1 – по 1/3 доле, и ФИО2 – по 2/3 доли.

Обязать АО «УЖХ <адрес> РБ заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате содержания и обслуживания жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату по содержанию и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Демский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В.Салишева