Решение № 2-180/2020 2-180/2020~М-181/2020 М-181/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-180/2020

Дело № 2-180/2020

27 мая 2020 года

(мотивированное
решение

изготовлено 28.05.2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Рочегодское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что её мужу С.К.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в виде жилого дома у неё возникли трудности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, и он не поставлен на кадастровый учет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО «Рочегодское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.К.Ф., проживавший по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, в собственности С.К.Ф. на момент его смерти находился жилой дом по адресу: <адрес>.

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность С.К.Ф. на праве собственности жилого дома.

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива данного учреждения имеется объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о регистрации права собственности, об ограничениях (обременениях) на территории Виноградовского района отсутствуют.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета № похозяйственной книги № 4 за 1991 - 1995 г.г. <адрес>: адрес хозяйства: <адрес>, где указаны члены хозяйства: глава С.К.Ф. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена ФИО1

Также имеется выписка из лицевого счета № похозяйственной книги № 2 за 2007 - 2012 г.г. администрации МО «Рочегодское»: адрес хозяйства: <адрес>, где указаны члены хозяйства: глава ФИО1

Постановлением и.о. главы МО «Рочегодское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела имеются: копия технического паспорта, согласно которому жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую - <данные изъяты> кв. м; а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на 20.03.2020 составляет <данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа Виноградовский район Архангельской области К.И.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Ранее этот участок принадлежал ее супругу С.К.Ф. на основании постановления главы администрации Топецкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.С.С. и С.Н.К. подтвердили доводы истца о принадлежности жилого дома С.К.Ф.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель С.К.Ф.добросовестно и открыто владел и пользовался этим жилым домом: проживал в нем, пользовался хозяйственными постройками, обустраивал придомовую территорию. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности С.К.Ф. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти С.К.Ф.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела № к имуществу С.К.Ф. следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Виноградовского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ дети С-ных С.А.К., С.Б.К. и С.Н.К. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за ФИО1 правасобственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рублей.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина