Решение № 2-391/2020 2-391/2020~М-344/2020 М-344/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-391/2020

(Мотивированное
решение от 08.10.2020)

Гражданское дело № 2-391/2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000800-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 01 октября 2020 г

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Прибыткова И.Н., при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка под строительство жилого дома, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником жилого помещения – <адрес>. На основании договора дарения от 25.03.2020 и решения Артинского районного суда от 12.03.2019, произведена государственная регистрация прав собственности № 21.07.2020. Жилой дом является двухквартирным, собственником <адрес> является ФИО7 Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, которым пользуется истец сформирован, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Проведено межевание земельного участка. В настоящее время она хочет оформить свои права на земельный участок, но при обращении с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, к ответчику, ей было отказано, так как препятствием для оформления права собственности является то, что под объектом капитального строительства - квартирой, земельный участок в собственность не может быть предоставлен, а может быть предоставлен только под объектом капитального строительства (блок блокированной жилой застройки). Данных об отводе земельного участка нет. В связи с чем, она просит установить факт отвода земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>+/-9 кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, указав, что решение суда является основанием для осуществления действий по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором указала, что границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, согласно сведений ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства, но не под жилым помещением, как указано в свидетельстве о праве собственности истца на <адрес>. В связи с чем, оформление земельного участка через Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, без совершения действий по признанию жилого помещения (то есть квартиры) в блок блокированной жилой застройки не представляется возможным. Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа не возражает против удовлетворения иска. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимский отдел, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленные по месту жительства, возвращены в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается, что по данным архива отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ» объект недвижимости (жилое помещение №-квартира) расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Арти, <адрес>, год постройки жилого дома -до 1917 года. По состоянию на 07.06.1987 г., общая площадь жилого дома составляет -<данные изъяты> кв. м.. в том числе площадь <адрес>, 4 кв. м.; <адрес>,6 кв. м. Материал стен- бревна, материал кровли- железо. Инвентарный №. В информационной базе данных отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости», сведения о земельном участке отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.03.1983 года, наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: в 2/4 долях дочь ФИО8, в ? доле сын- ФИО2 и в ? доле отец ФИО3 Наследство заключается в ? доле жилого бревенчатого дома жилой площадью 41. 4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м.

06.08.1983 года ФИО8 вступила в зарегистрированный брак с ФИО4, ей была присвоена фамилия ФИО6.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец является собственником жилого помещения –квартиры № № дома № по <адрес> на основании договора дарения, выданного 25.03.2020 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа п. Арти и Артинского района Свердловской области ФИО5

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником жилого помещения –<адрес>, является ФИО7

Из ответа на запрос, предоставленного Администрацией Артинского городского округа следует, что предоставить копию решения об отводе земельного участка по адресу: <адрес>, за 1917 год не имеется возможности, так как документы архивного фонда № «Артинский поселковый Совет народных депутатов» с 1946 года, архивного фонда № «Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Артинского городского округа» с 1966 года., архивного фонда № «<адрес> Совета народных депутатов» с 1964 года.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок под дом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, истец провел работы по уточнению границ земельного участка, с момента предоставления является собственником земельного участка, который после кадастрового учета и уточнения границ представляет собой участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <адрес>, требования о признании за ней права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа об установлении факта отвода земельного участка под строительство жилого дома, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт отвода земельного участка под строительство жилого дома по адресу п.г.т. Арти, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Прибытков И.Н.