Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-488/2018;)~М-482/2018 2-488/2018 М-482/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-10/2019

21 января 2019 года с. Бея

Бейский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Трофимчук М.В.,

при секретаре Филипповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, с участием:

истца - ФИО1,

ответчик ФИО2 - отсутствует,

представитель ответчика по ордеру № от 18.01.2019 г. - Зайцева В.О.,

третье лицо ФИО3 - отсутствует,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу<адрес>. В ноябре 2001 г. она по просьбе своей сестры зарегистрировала в спорной квартире ФИО2, которая жила и работала в <адрес>, регистрация ФИО2 носила формальный характер, без цели вселения и проживания, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, предположительно в 2012 г. выехала на родину в <адрес>. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, и никогда не проживала, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования указанной квартирой.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения не извещена надлежащим образом, согласно адресным справкам ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако судебную корреспонденцию не получает, в жилом помещении не проживает.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, установить его местонахождение средствами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством, не представляется возможным, уведомление её по адресу места регистрации не состоялось, судебная корреспонденция была получена истцом.

Определением Бейского районного суда от 15.01.2019 г. ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат для представления ее интересов по данному гражданскому делу.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Зайцев В.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением Бейского районного суда от 30.11.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

Третье лицо ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля Н.Н., исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 согласно договору купли-продажи от 27.11.2000 г. купила квартиру, находящуюся по <адрес> земельный участок на котором она расположена, относящийся к категории земель предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке 26.12.2000 г.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 10 договора купли-продажи предусмотрено, что покупатель приобретают право собственности на указанные земельный участок и квартиру с момента регистрации перехода права в Бейском филиале Регистрационного центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Хакасия.

С учетом положений вышеназванных норм права, договор купли-продажи от 27.11.2000 г. зарегистрирован в Бейском филиале Регистрационного центра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Хакасия, о чем имеются соответствующие отметки от 26.12.2000 г. №.1, №.2 и свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО1 (серия №, выданном 29.12.2000 г.), на земельный участок на имя ФИО1 (серия № от 29.12.2000 г.).

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что право собственности на спорное жилое помещение с 29.12.2000 г. принадлежит истице ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.11.2018 г. №, выданной администрацией Новоенисейского сельсовета Бейского района Республики Хакасия в спорном жилом помещении зарегистрированы внучка ФИО3, не родственник ФИО2 (похозяйственная книга № 3 за 2017 г. - 2021 г.).

Решением Бейского районного суда от 12.08.2004 г. установлен факт постоянного проживания ФИО2 на территории Российской Федерации с 06.02.1992 г.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками МП Отд МВД России по Бейскому району Республики Хакасия от 11.12.2018 г., УВМ МВД по Республике Хакасия от 13.12.2018 г.

Из акта о фактическом проживании граждан от 10.12.2018 г. судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1 одна, ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает, ФИО3 зарегистрирована, но не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи не является, зарегистрирована в жилом помещении, но не проживает.

Нормами ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании допрошен свидетель Н.Н., не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, поскольку они последовательны, подробны и непротиворечивы, а также полностью согласуются с материалами дела.

Так, свидетель Н.Н. пояснила, что ответчица ФИО2 приходится ей знакомой, знает ее с 1991 г. Истица приходится ей сестрой, в 2001 г. по ее просьбе ФИО1 прописала знакомую ФИО2 в спорном жилом помещении. ФИО2 проживала и работала в <адрес>, регистрация ей была необходима для получения паспорта, поскольку своевременно ею не были оформлены документы, получить паспорт она могла, только установив в судебном порядке факт постоянного проживания на территории Российской Федерации. В настоящее время место жительства ФИО2 ей не известно.

Статьёй 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, учитывая показания свидетеля Н.Н., мнения представителя ответчика по ордеру адвоката Зайцева В.О., суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ее выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, попыток вселения не предпринимала, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Судья М.В. Трофимчук

Резолютивная часть решения оглашена 21.01.2019 г.

Мотивированное решение составлено 28.01.2019 г.