Решение № 2-160/2026 2-160/2026(2-3973/2025;)~М-3017/2025 2-3973/2025 М-3017/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-160/2026

Дело №

УИД50RS0№-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 января 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. В данном жилом помещении, кроме истца, также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая членом семьи истца не является, является дочерью одного из предыдущих собственников спорной квартиры, в квартире фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, однако законный представитель несовершеннолетней – ФИО3 своего согласия на снятие ребенка с регистрационного учета не дает, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала, пояснив, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее вещей в доме нет, фактический адрес проживания ей неизвестен.

Законные представители несовершеннолетнего ответчика – ФИО3 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресам регистрации.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что оба родителя несовершеннолетней имеют регистрацию в других жилых помещения, где может быть зарегистрирован также их ребенок.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, ФИО7 с одной стороны и ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Из договора купли-продажи следует, что в указанном жилом помещении проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п. 11).

ФИО2 является дочерью ФИО9

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО2

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, фактически несовершеннолетняя в квартире не проживала, поскольку ее родители в разводе и совместно не проживают, ФИО9 не смог договориться с бывшей супругой о получении ее согласия на снятие дочери с регистрационного учета и регистрацию по иному месту жительства. Наличие регистрации несовершеннолетней в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, в настоящее время квартира выставлена на продажу, однако регистрация несовершеннолетнего, не являющегося членом семьи истца, покупателей настораживает.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является и не являлась. Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. Каких-либо соглашений о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением истец не заключала. Истец, предъявив исковые требования к ответчикам, выразил таким образом свою волю как собственника жилого помещения, направленную на осуществление своих гражданских прав.

При приведенных обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорной квартире ответчик не проживает, ее родители – ФИО3 и ФИО2 имеются регистрацию по месту жительства в других жилых помещениях, где смогут зарегистрировать свою дочь, однако по неизвестным причинам этого не делают, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца и признания несовершеннолетней К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. почтовая, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. почтовая, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.