Решение № 2-326/2019 2-326/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-326/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Степаненко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ореховой Е.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Кайгородовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2019 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что 06.11.2013 между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк) и ФИО7, ФИО8 заключен кредитный договор, по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в сумме 960 500 рублей сроком под 13,75% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиками обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, поэтому Банк обратился в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, вышеуказанную квартиру.

Определением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 09 октября 2015 года по делу № 2-3371/2015 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО7, ФИО8 утверждено мировое соглашение, согласно которого при нарушении сроков внесения платежа в погашение неустойки, основного долга, уплаты процентов указанных в графе погашение задолженности, Банк имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа на принудительное взыскание задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с неисполнением мирового соглашения 23.01.2017 Усть-Илимским городским судом Иркутской области выдан исполнительный лист.

В процессе исполнения решения суда вышеуказанная квартира перешла в собственность ПАО «Сбербанк России» на основании Акта Усть-Илимского РОСП о передачи нереализованного имущества от 10.09.2018.

Банк зарегистрировал свое право собственности на квартиру 26.09.2018.

Согласно справки общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство – 2008» от 07.12.2018 в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 с 14.03.2016 по настоящее время. Банк направил в адрес ответчика уведомления об освобождении жилого помещения, однако, до настоящего времени квартира не освобождена и зарегистрированное лицо не снялось с регистрационного учета по данному адресу.

Просит суд признать ответчика прекратившими права пользования квартирой, выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с нее судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Представил заявление, в соответствии с которым исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в порядке заочного производства, без участия представителя банка.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений по имеющимся в материалах дела адресам фактического места жительства и регистрации заказными письмами. Которые возвращены с пометкой «Истек срок хранения».

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, который, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Нежелание ответчиков получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Определением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 09 октября 2015 года по делу № 2-3371/2015 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО7,, ФИО8 утверждено мировое соглашение.

В связи с неисполнением мирового соглашения 23.01.2017 Усть-Илимским городским судом Иркутской области выдан исполнительный лист.

В процессе исполнения решения суда вышеуказанная квартира перешла в собственность ПАО «Сбербанк России» на основании Акта Усть-Илимского РОСП о передачи нереализованного имущества от 10.09.2018.

Право собственности Банка на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.09.2018.

Уведомлением от 08.11.2018 ответчик извещен о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь в течении 10 дней со дня получения требования.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 07.12.2018 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 25.01.2019 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежат следующие объекты недвижимости:

1. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 3/9, ограничение прав и обременение объекта – ипотека в силу закона.

2. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано

3. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

4. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

5. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Пунктом 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что на спорную квартиру по решению суда было обращено взыскание, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя данная квартира передана взыскателю ПАО «Сбербанк России», право собственности, которого зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то с момента возникновения права собственности у Банка право собственности ФИО7, ФИО8 на спорную квартиру прекратилось. Регистрация в принадлежащем ПАО «Сбербанк России» на праве собственности жилом помещении ФИО1 ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, поэтому требования Банка о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и ее выселению подлежат удовлетворению.

Снятие граждан с регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением Правилами не предусмотрено. В соответствии со статьей 11 ГК РФ суд находит возможным применить аналогию закона и в соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил снятие с регистрационного учета возможно привести применительно к признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или неприобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением № 844189 от 27.12.2018.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требование о взыскании судебных расходов в размере 6 000 рублей подлежит удовлетворению. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу Банка 6 000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Р.А. Степаненко