Решение № 2-1552/2018 2-1552/2018~М-1410/2018 М-1410/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1552/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 23 октября 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

с участием прокурора Поповой Л.А.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Мосягина А.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1552/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что он является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: г. Мичуринск, ... основании договора дарения жилого дома и земельного участка.

В данном жилом помещении, кроме него зарегистрированы члены его семьи ФИО6, ... г. рождения (отец), ФИО7, ... г. рождения (мать), ФИО8, ... г. рождения, ФИО9, ... г. рождения, ФИО10, ... г. рождения, ФИО11, ... г. рождения, чьё право на проживание и регистрацию в данном жилом помещении он не оспаривает.

Помимо указанных лиц в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ... г. рождения, ФИО4, ... г. рождения и ФИО5, ... г. рождения.

Ответчики выехали на другое постоянное место жительства в г. Москву, по адресу регистрации не проживают более 7 лет, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. В настоящее время их местонахождение ему неизвестно. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились.

Он не имеет возможности предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учёта, так как не располагает информацией о том, где они находятся и по какому адресу проживают.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось.

Наличие регистрации ответчиков по данному адресу создаёт ему препятствия в продаже жилого дома и земельного участка.

С учётом уточнения ФИО2 просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., и снять их с регистрационного учёта.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 23.10.2018 производство по делу по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта прекращено на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ.

Истец ФИО2, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что ответчики родственниками истца и членами его семьи не являются. ФИО3 является бывшей женой отца истца, а ФИО4 дочь ФИО3 Более 7 лет назад ответчики выехали из спорного дома, их местонахождение истцу неизвестно, связь они не поддерживают. Бремя расходов на содержание жилого дома ответчики не несут. Заявленный в качестве ответчика Т. умер ..., в связи с чем снят с регистрационного учёта. Просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мичуринск, ... и снять их с регистрационного учёта.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков суд назначил адвоката для представления их интересов в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Мосягин А.В. иск не признал, поскольку позиция ответчиков по данному вопросу неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Мичуринску, надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 09.11.2017 ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г...

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ... г. рождения (отец), ФИО7, ... г. рождения (мать), ФИО8, ... г. рождения, ФИО9, ... г. рождения, ФИО10, ... г. рождения, ФИО11, ... г. рождения, чьё право на проживание и регистрацию в данном жилом помещении истец не оспаривает, а также ФИО3, ... г. рождения и ФИО4, ... г. рождения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мичуринск, .... не являются.

Более 7 лет ответчики в спорном жилом доме не проживают, соглашение с собственником по пользованию жилым помещением ими не достигнуто, спорным жилым домом ответчики не пользуются. Выезд ответчиков из указанного жилого дома носил добровольный характер.

По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания.

Таким образом, факт регистрации ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении является административным актом и не означает у них права на данную жилую площадь.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, лишает его возможности распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, порождает обязательства собственника по оплате ЖКУ.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г. рождения и ФИО4, ... г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, и ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: г...

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гребенникова

Решение в окончательной форме принято 23.10.2018.

Председательствующий И.В. Гребенникова