Решение № 2-2179/2024 2-2179/2024~М-943/2024 М-943/2024 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-2179/2024

№ 2-2179/24

50RS0035-01-2023-001369-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При помощнике судьи Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратились в суд с иском к ФИО2, просили прекратить право пользования ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, прекратить регистрационный учет по адресу спорной квартиры.

Свои требования мотивируют тем, что Муниципальное образование «<адрес>» и ФИО2, ФИО5 во исполнение постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного <адрес> Подольск для муниципальных нужд», ДД.ММ.ГГГГ заключили Соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа, в виде перечисления выкупной цены в размере 2 800 000 рублей, по 1 400 000 рублей каждой. Денежные средства перечислены на указанные получателями расчетные счета. Право муниципальной собственности на изъятую квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации мероприятий по сносу аварийного дома, влечет нарушение права собственности муниципального образования, в связи с чем, они (истец) вынуждены обратиться в суд.

Истец – представитель <адрес> в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена (л.д. 26,28).

Третье лицо – УМВД России по городу Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 27,29).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Муниципальное образование «<адрес>» и ФИО2, ФИО5 во исполнение постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного <адрес> Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения путем выкупа и передаче в собственность Муниципального образования квартиры, площадью 43,8 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый №. Взамен изымаемого имущества ФИО2, ФИО5 предоставляется возмещение в виде перечисления выкупной цены в размере 2 800 000 рублей 00 копеек, в срок 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему соглашению в органе, осуществляющем государственную регистрацию права (л.д. 5-6,7-11).

Согласно п. 1.4 Соглашения, в квартире зарегистрированы: ФИО2.

В соответствии с п. 3.1.5 Соглашения, Собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес> Подольск, <адрес>) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

Квартира передана нанимателю по акту приема –передачи от 28.03.2023года(л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН, Муниципальное образование «<адрес>» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый № (л.д. 14).

Право собственности на изъятую квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в счет уплаты выкупной цены перечислены на указанные получателями расчетные счета, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, 3174,175/176,177 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15- 20).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (л.д. 21).

В силу п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Судом установлено, что в связи с достигнутым сторонами Соглашением о выкупе жилого помещения, ответчику с членами е семьи была перечислена выкупная цена. Вместе с тем, ответчик, получив денежные средства за изъятое жилое помещение, убыв по новому месту жительства, до настоящего сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Истец против проживания ответчика в спорной квартире и сохранении регистрации в ней возражает.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчиком получены денежные средства за изъятое жилое помещение, в связи с чем ответчик утратила право собственности на спорную квартиру в полном объеме, спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования, следовательно заявленные требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (в редакции от 28.03.2008 г.) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства фактически является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд прекратил право пользования ответчика спорным жилым помещением, следовательно регистрация ФИО2 в спорной квартире подлежит прекращению.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская