Решение № 2-2798/2019 2-2798/2019~М-3199/2019 М-3199/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-2798/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-004159-26

Дело № 2-2798/2019 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 26 ноября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Серебренниковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 - правообладателя объекта незавершённого строительства с кадастровым номером № передать ФИО1 по акту приема-передачи жилое помещение № площадью 29,8 кв.м. расположенное на 6 этаже объекта незавершённого строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в виде доли общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в размере 298/35022.

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что 11 ноября 2017 года, на стадии строительства, между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор на создание жилого здания с кадастровым номером №, об имущественных правах на недвижимое имущество- жилое помещение (условный №), общей площадью 29,8 кв.м, расположенное на № этаже по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Жилое помещение приобретено истцом с целью удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, связанных с улучшением жилищных условий, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Денежные обязательства по оплате суммы, предусмотренной договором, истцом были исполнены в полном объёме. На момент заключения договора многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке и ему был присвоен кадастровый номер №

Согласно полученной 03.03.2018 года выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, также является ответчик. Ответчику на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, степень готовности объекта: 50%, расположенного на принадлежащем ответчику на праве собственности земельном участке по адресу:<адрес>, кадастровый номер: №

Истец обратилась к ответчику и исходя из того, что ответчик собственник земельного участка и объекта незавершенного строительства, жилое помещение в котором построено на принадлежащие истцу денежные средства, стороны достигли договоренности о том, что ответчик передаст ей в собственность жилое помещение. Между истцом и ФИО2 заключено Дополнительное соглашение от 20.04.2018г. По Соглашению ответчик обязался передать истцу в собственность жилое помещение № площадью 29,8 кв.м. расположенное на № этаже находящееся в принадлежащем ему объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.м, кадастровый номер: № Цена Договора была согласована сторонами в размере 1 250 000 рублей и включала в себя стоимость вышеуказанного жилого помещения и доли в праве общей собственности на земельный участок. Ответчиком до настоящего времени не исполнена обязанность по передаче спорного жилого помещения № площадью 29,8 кв.м. расположенное на 6 этаже объекта незавершённого строительства с КН №, по адресу: <адрес> КН №. Передача недвижимого имущества в собственность истца не исполнена, в связи с чем, истец обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные заявления, в котором указал, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик признал заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком, принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.

Также подлежит удовлетворению ходатайство истца о наложении ареста на жилое помещение № площадью 29,8 кв.м., расположенное на 6 этаже объекта незавершённого строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в виде доли общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в размере 298/35022.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий - удовлетворить.

Обязать ФИО2 - правообладателя объекта незавершённого строительства с кадастровым номером № передать ФИО1 по акту приема-передачи жилое помещение № площадью 29,8 кв.м. расположенное на 6 этаже объекта незавершённого строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в виде доли общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в размере 298/35022.

В соответствии со ст.139 ГПК РФ, наложить арест на жилое помещение № площадью 29,8 кв.м., расположенное на 6 этаже объекта незавершённого строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в виде доли общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в размере 298/35022.

В части принятия обеспечительных мер решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 02 декабря 2019 года.

Судья Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ