Решение № 2-1807/2017 2-1807/2017 ~ М-1714/2017 М-1714/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1807/2017

К делу №2-1807/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с прочими строениями, находящимися по адресу: ... Указанный земельный участок принадлежит ей на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 26 апреля 2017 года Нотариус Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО3 Номер в реестре нотариуса: 2-619. что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 мая 2017 года, номер регистрации: ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Представитель истца обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением об оказании комплекса кадастровых работ по подготовке технического паспорта и технического плана здания для представления в органы кадастрового учета, т.е. постановки на кадастровый учет жилого дома литер А. назначение жилое, общей площадью 38.6 кв.м., этажность 1. подземная этажность 0. расположенный на земельном участке: ... по адресу: .... При подготовке технического плана здания кадастровым инженером, были осуществлены работы, в ходе которых было выявлено, что контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... соответственно не принадлежащий ФИО2 Земельные участки с кадастровыми номерами: ... и ... являются декларированными, т.е. границы не установлены с требованиями земельного законодательства. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с прочими строениями, находящимися по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от 26 апреля 2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 мая 2017 года, номер регистрации: ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель истца обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением об оказании комплекса кадастровых работ по подготовке технического паспорта и технического плана здания для представления в органы кадастрового учета, т.е. постановки на кадастровый учет жилого дома литер А. назначение жилое, общей площадью 38.6 кв.м., этажность 1. подземная этажность 0. расположенный на земельном участке: ... по адресу: ...

Как следует из заключения кадастрового инженера от 02 июня 2017 года, при подготовке технического плана здания были осуществлены работы, в ходе которых было выявлено, что контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером: ... расположенного по адресу: ... соответственно не принадлежащий ФИО2 Земельные участки с кадастровыми номерами: ... являются декларированными, т.е. границы не установлены с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.