Решение № 2-1229/2018 2-1229/2018~М-1249/2018 М-1249/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1229/2018

Дело № 2 - 1229/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Карпечеве В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что указанное жилое помещение приобретено ими в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом установлено, что фактически ответчики освободили жилое помещение, в нем не проживают, личных вещей не имеют, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, при этом взыскать госпошлину за рассмотрение дела в суде.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, изложив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассматривать дело в ее отсутствие, указав, что иск признает в полном объеме, полагает, что снялась с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав явившуюся, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО6, действующей от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 и ФИО1 комнату № в коммунальной <адрес> в <адрес> по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. <данные изъяты>). О государственной регистрации права на указанное жилое помещение ФИО1, ФИО3 и ФИО1 выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Данный факт подтверждается также выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истицы ФИО2 в судебном заседании установлено, что после продажи комнаты ответчики выехали из неё, личных вещей и мебели ответчиков в жилом помещении не имеется, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

По сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО4 и ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из адресной справки УФМС России по Кировской области установлено, что в настоящее время в жилом помещении по прежнему зарегистрированы и ответчик, и ее несовершеннолетний сын, при этом ответчики имеют и временную регистрацию по иному адресу, соответственно, доводы ответчика об обратном бездоказательны.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что при прекращении права собственности прекращаются права пользования, владения и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено, что все ответчики из спорного жилого помещения выехали, лишь сохраняют регистрацию.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что все ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцам на основании договора купли-продажи, который не был в установленном законом порядке признан недействительным, при этом право пользования домом за ответчиками не сохранено, то они прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО5 прекратили право проживания в спорном жилом помещении, то в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, то их следует снять с регистрационного учета по месту жительства.

При этом в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова