Решение № 2-584/2024 2-584/2024~М-479/2024 М-479/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-584/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 8 октября 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Мурадовой Р.Д.,

с участием: истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4, действующего на основании доверенности ......3 от .........,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... - ФИО5, действующей на основании доверенности ........ от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о реальном разделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, в котором просит:

- произвести реальный раздел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 294007 кв. м., с кадастровым номером ........, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, в соответствии с межевым планом от ........., подготовленным кадастровым инженером ФИО1;

- выделить ему в собственность земельный участок в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........ с условным номером ........ – площадью 98000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, в соответствии с межевым планом от ........., подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

Х

Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО6 в равных долях по 1/2 доле каждой земельный участок в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, с условным номером ...... – площадью 196007 кв. м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, в соответствии с межевым планом от ........., подготовленным кадастровым инженером ФИО1, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

Х

Y

........

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

......

Требования мотивированны тем, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 294007 кв. м., с кадастровым номером ........, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются соответствующие записи о государственной регистрации прав. Указанный земельный участок является многоконтурным, образован в 2014 году путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с КН 26:36:000000:1333, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН ......... В свою очередь, из земельного участка с КН ........ также осуществлялись выделы, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, однако пересчет размера долей в земельном участке с КН ........ не производился, в связи с чем в сведениях ЕГРН о размере долей в праве на данный земельный участок указан размер доли 1/8, тогда как фактически данный земельный участок принадлежит в настоящее время на праве общей долевой собственности истцу и ответчицам в равных долях. Таким образом, в натуральном выражении 1/8 доля в праве (по сведениям ЕГРН) на земельный участок с КН 26:36:000000:2759 эквивалентна площади 98 000 кв. м. Земельный участок с КН ........ правами третьих лиц не обременен, при этом истец с 2015 года использует по целевому назначению часть земельного участка площадью, равной размеру его земельной доли. В связи с намерением разделить земельный участок с КН ........ истец с 2023 года пытается прийти к соглашению с ответчицами - участниками долевой собственности о разделе земельного участка. ......... кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером ......... При его подготовке учитывались основные требования к образуемым участкам, так как раздел земельных участков производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны отвечать ряду критериев, а также не нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. ......... истцом каждому ответчику официально направлено уведомление о намерении разделить земельный участок с КН ......... Указанные уведомления получены ответчицами ФИО3 и ФИО6 ........., что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении им соответствующих отправлений. ......... истец получил письменные возражения ответчиков относительно раздела земельного участка с КН ......... При этом ответчицы не приводят каких-либо доводов в своих возражениях почему они не согласны с планируемым разделом земельного участка. Таким образом, внесудебный порядок обращения истца к ответчикам по вопросу раздела земельного участка положительного результата не дал. Так как между сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельного участка, истец, как участник долевой собственности, в соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ наделен правом требовать выдела своей доли из общего имущества в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, сложилась ситуация, при которой истец не имеет возможности реализовать свое право на выдел принадлежащей ему доли во внесудебном порядке в соответствии с положениями ГК РФ, ЗК РФ, с учетом положений Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ......... № 101-ФЗ. Согласно межевому плану по разделу земельного участка с КН ........ от ........., в результате раздела указанного участка образуется 2 земельных участка: с условным обозначением ........ площадью 98 000 кв.м. в счет земельной доли истца, и с условным обозначением ........ площадью 196007 кв.м. в счет земельных долей ответчиц. Учитывая изложенное, доли в праве ответчиц в выделяемом им земельном участке площадью 196007 кв.м. составят по ?. Площадь исходного земельного участка с КН ........ по сведениям ЕГРН составляет 294 007 кв.м., при этом, согласно заключению кадастрового инженера, в составе межевого плана по разделу земельного участка от ........., исходя из сведений ЕГРН (Публичной кадастровой карты Росреестра, pkk.rosreestr.ru) площадь каждого контура составляет: 68 007 кв.м. (контур ........), 98 003 кв.м. (контур ........), 30 001 кв.м. (контур ........), 97 998 кв.м. (контур ........). При выгрузке координат площадь контуров составляет: 68 001 кв.м. (контур ........), 98 004 кв. м. (контур ........), 30 002 кв.м. (контур ........), 98 000 кв. м. (контур ........), в связи с чем в счет образования земельного участка с условным номером ........ достаточно контура с учетным номером ......... Площадь исходного земельного участка с КН ........ по координатам составляет 294 007 кв.м. Такой раздел земельного участка с КН ........ отвечает интересам сторон, удобен в пользовании имуществом по назначению, не предусматривает переоборудования либо установления сервитута или иных обременений в отношении образуемых в результате раздела земельных участков. Земельные участки, образуемые в результате раздела земельного участка с КН ........, согласно межевому плану от ........., соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок и не ущемляют права ответчиков. Кроме того, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку раздел, согласно межевому плану от ........., может привести к изломанности границ земельных участков, к затруднению использования земельного участка в соответствии с его целевым использованием. Образование земельного участка не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами. Считают правильным, логичным, рациональным произвести раздел земельного участка таким образом, что ФИО2 в собственность перейдет одна часть (контур) ........, площадью 98003 кв.м. Виду данного раздела сохранится устоявшееся пользование данными частями ничьи права и интересы не будут нарушены. Арендаторов, которые обрабатывают данные участки более 9 лет, данный раздел устроит и споров по границам, удобству использования, доступу не будет иметься, как не и имелось ранее, также не будет образована чересполосица. Большинство голосов четыре человека, а именно два собственника и два арендатора, согласны разделить данный участок по варианту, предложенному ответчиками.

Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное не явилась.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ......, ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными. Кроме того пояснила, что ФИО2 провел всю необходимую процедуру, предусмотренную законодательством для раздела земельного участка в досудебном порядке, однако сторонами не достигнуто соглашение по всем вопросам земельного участка. Довод ответчиков, что предложенный истцом вариант раздела не устроит арендаторов земельных участков, несостоятелен, поскольку на сегодняшний день договоры аренды земельных участков не заключены. И данный довод не может быть положен в основу при рассмотрении данного спора. При предложенном разделе ничьи права затронуты не будут.

Специалист Специалист суду показал, что работает в должности начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Курского муниципального округа ......, спорный земельный участок, согласно проекту межевания относится к участку земель сельхозназначения. В настоящее время земельный участок претерпел раздел, из которого образовались три доли, земельный участок многоконтурный, состоит из четырех частей, общая площадь равна в доле 9,9 га, никто в правах не ущемлен. Но в связи с тем, что земельный участок многоконтурный, поделен на четыре части, он не равный, где-то площадь составляет 9,9 га, где-то 9,8 га, третий 6 га с чем-то. Если один выделяется площадью 9,8 га, остается два участка в трех кусках. Два участка находятся на одном поле, два- на разных частях за трассой. Предложенный кадастровым инженером вариант раздела не ущемляет права других дольщиков.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истец, как и ответчик ни чьи права не ущемляют, считает, что истец выделил земельный участок как посчитал нужным.

Свидетель ФИО8 суду показал, что владеет земельным участком по соседству с земельным участком истца участки расположены друг за другом, сначала участок ФИО7, затем его, а следом - ФИО2 Земельный участок истца обрабатывает Свидетель 3 незаконно.

Свидетель Свидетель 3 суду показал, что он с 2015 года обрабатывает земельный участок Ш-вы. Земельный участок многоконтурный, состоит 10 га на 10 га, договор аренды не составлялся, была устная договоренность.

Свидетель Свидетель 4 суду показал, что он арендует с 2015 года земельный участок истца, площадь его составляет 9,8 га, находится возле Пиевского леса.

Выслушав стороны, допросив специалиста и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Право на выдел земельного участка предоставлено участнику долевой собственности пунктом 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой выдел земельного участка осуществляется по заявлению участника общей долевой собственности.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Земельные участки, в отношении которых установлена общая долевая собственность, разделяются с сохранением общей долевой собственности (если соглашением не установлено иное), а выдел осуществляется с возникновением единоличной собственности на каждый из образуемых земельных участков (ст. 11.4 и 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в п. 6 настоящей статьи.

Согласно пункту 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО6 принадлежат по 1/8 доле на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 294007 кв. м., с кадастровым номером ........, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются соответствующие записи о государственной регистрации прав.

Указанный земельный участок является многоконтурным, образован в 2014 году путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1333, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером .......

Из земельного участка с кадастровым номером ........ осуществлялись выделы, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, однако пересчет размера долей в земельном участке с кадастровым номером ........ не производился, в связи с чем в сведениях ЕГРН о размере долей в праве на данный земельный участок указан размер доли 1/8, тогда как фактически данный земельный участок принадлежит в настоящее время на праве общей долевой собственности ФИО2 и ответчикам ФИО3 и ФИО6 в равных долях. В натуральном выражении 1/8 доля в праве (по сведениям ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером ........ эквивалентна площади 98 000 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером ........ правами третьих лиц не обременен.

Как указал истец, между сторонами не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества в виде спорного земельного участка.

В связи с намерением разделить земельный участок с кадастровым номером ........ ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО1

......... кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером .........

Истец, ссылаясь на положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил выделить его долю в натуре, создав новый земельный участок, чтобы разрешить имеющийся спор.

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ........ (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ .........), по смыслу приведенной нормы права (статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации) и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Настоящее исковое заявление было предъявлено стороной истца именно в указанных целях.

Для подтверждения своих доводов о возможности выдела долей земельного участка в натуре, стороной истца представлено заключение кадастрового инженера ФИО1

Согласно заключению данного кадастрового инженера от ........., межевой план подготовлен в связи с образованием 2 земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым номером ......... В результате раздела земельного участка с кадастровым номером ........ образуется 2 новых земельных участка:

земельный участок с условным номером ........ - площадью 98000 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз "Эдиссийский". Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз "Эдиссийский". Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......;

земельный участок с условным номером ........ - площадью 197364 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз "Эдиссийский". Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, установлено относительно ориентира, расположенного в раницах участка. Ориентир - колхоз "Эдиссийский". Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, .......

Земельные доли правами третьих лиц не обременены. Доступ к образуемому земельному участку с условным номером ........ обеспечен посредством земель общего пользования. К данному заключению приложены документы, подтверждающие квалификацию, образование и опыт работы кадастрового инженера ФИО1

В ходе рассмотрения гражданского дела, по инициативе суда также была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено судом экспертам АНО «Независимая судебная экспертиза».

Согласно выводов заключения экспертов от ......... ......../С/З/Э, при инструментальном обмере, на дату проведения осмотра, земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:2759, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз "Эдиссийский". Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, принадлежащего на праве общей долевой собственности: ФИО3 (1/8 доля), ФИО2 (1/8 доля), ФИО6 (1/8 доля), получены геодезические данные фактического пользования данного земельного участка. ...... земельного участка, находящаяся в пользовании у ФИО3, при инструментальном обмере на дату проведения осмотра составляет 285539,68 кв.м, и 203710,06, что в сумме составляет 489249,74. ......лении до целого значения принимаем площадь 489250 кв.м. Границы фактического пользования (ФИО3) пересекают границы земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Полностью накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами ........ При графическом воспроизведении координат контуров земельного участка с кадастровым номером ........, площадь контуров составляет: контур 1 с условным обозначением ........ площадью 68001 кв.м.; контур 2 с условным обозначением ........ площадью 98003 кв.м.; контур 3 с условным обозначением ........ площадью 30001 кв.м.; контур 4 с условным обозначением ........ площадью 98001 кв.м. Исходя из общей площади земельного участка - 294007 кв.м., принадлежащая ФИО3 1/3 доля в праве общей долевой собственности составит 294007/3*1=98002 кв.м.; ФИО6 1/3 доля в праве общей долевой собственности составит: 294007/3*1=98002 кв.м.; ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности составит 294007/3*1=98002 кв.м. Как видно из площади земельного участка, приходящейся на долю каждого из дольщиков, среди контуров земельного участка имеются два отдельных контура (второй и четвертый) с достаточной площадью для формирования отдельного участка. Экспертом также предложено три варианта раздела земельного участка с кадастровым номером .........

Также из заключения судебной экспертизы следует, что подготовленный межевой план соответствует пункту 6 статьи 22 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части доступа к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования). Образуемые земельные участки с условным обозначением ........ 1 и с условным обозначением ........ не пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, расположены в границах одной территориальной зоны. Таким образом, подготовленный межевой план ......... в результате образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ........ в части проведения процедуры соответствует требованиям Земельного Кодекса Российской Федерации, Федеральному закону №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и выдел, принадлежащей истцу ФИО2 земельной доли в соответствии с межевым планом от ......... в результате которого образуется два земельных участка: ЗУ1 площадью 98000 кв.м, и ЗУ2 площадью 196007 кв.м возможен. Исходя из общей площади образуемого земельного участка с условным обозначением ........ площадью 196007 кв.м., доли (их размер), принадлежащие ФИО3, ФИО6 перераспределятся следующим образом: ФИО3 доля в праве общей долевой собственности составит 1/2; ФИО6 доля в праве общей долевой собственности составит 1/2.

Оценивая экспертное заключение АНО «Независимая судебная экспертиза»» ......../С/З/Э от ........., суд приходит к выводу о том, что данное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральному закону от ......... № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию, подтвержденную копиями соответствующих дипломов, сертификатов, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта является последовательным, логичным, обоснованным.

Как указано выше, в данном гражданском деле, решение суда должно разрешить имеющийся спор сособственников по существу и обеспечить возможность бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным земельным участком с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Суд приходит к выводу, что предложенный стороной истца вариант выдела долей данным критериям отвечает, что подтверждено представленными доказательствами по правилам, предусмотренным статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В свою очередь, сторона ответчика своего варианта разрешения возникшего спора сособственников, не представила, как и доказательств этому.

Возражения стороны ответчика, касающиеся того, что раздел, предложенный истцом, может привести к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом и другими федеральными законами, суд полагает необоснованными.

Так, в исследовательской части заключения эксперта от ......... ......../С/З/Э данный вопрос раскрыт подробно и дан ответ на данный вопрос.

Кроме того, ответчики ссылаются на то, что два арендатора спорного земельного участка возражают против такого раздела, между тем, согласно их показаний в судебном заседании, последние подтвердили, что договоры аренды между ними не заключались, между ними устная договоренность.

Более того, настоящий спор относится к числу споров участников общей долевой собственности.

Как указано выше, права сторон (истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО6) на спорные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРН.

Между тем, в силу части 5 статьи 1 Федерального закона от ......... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Относительно рассматриваемого гражданского дела, права сторон на общие для них земельные участки прошли государственную регистрацию, записи, о чем имеются в ЕГРН. Данные права в судебном порядке не оспорены, соответствующие судебные акты не вынесены и не вступили в законную силу.

Указанное обстоятельство, само по себе, не исключает возможности нахождения спорных земельных участков в собственности у сторон, которая до настоящего времени не оспорена.

Как предусмотрено частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом всех перечисленных обстоятельств, представленных сторонами доказательств, материалов гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о реальном разделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 294007 кв.м., с кадастровым номером ........, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, в соответствии с межевым планом от ........., подготовленным кадастровым инженером ФИО1;

- выделить ФИО2 в собственность земельный участок в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........, с условным номером ........ – площадью 98000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

Х

Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Выделить в общую долевую собственность ФИО3, ФИО6 в равных долях по 1/2 доле каждой земельный участок в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ........, с условным номером ........ – площадью 196007 кв. м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - колхоз «Эдиссийский». Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Курский, ......, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программных средств, указываются с округлением до 0,01 метра)

Х

Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение изготовлено ..........